2024年度河湖整治工程拆遷安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度河湖整治工程拆遷安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷安置協(xié)議主體1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條安置原則與方式3.1安置原則3.2安置方式第四條安置地點(diǎn)與面積4.1安置地點(diǎn)4.2安置面積第五條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)第六條補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算6.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間及方式第七條搬遷期限與要求7.1搬遷期限7.2搬遷要求第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益保障13.2乙方其他權(quán)益保障第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條拆遷安置協(xié)議主體1.1甲方名稱及代表甲方名稱為：市區(qū)河湖整治工程指揮部，代表為：X，身份證號(hào)碼：。1.2乙方名稱及代表乙方名稱為：X，代表為：X，身份證號(hào)碼：。第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍拆遷范圍包括：X街X號(hào)至X街X號(hào)，共計(jì)占地面積X平方米。2.2拆遷面積拆遷面積共計(jì)X平方米，具體分布如下：住宅面積：X平方米附屬設(shè)施面積：X平方米第三條安置原則與方式3.1安置原則按照“公平、公正、公開”的原則進(jìn)行安置。3.2安置方式采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物安置兩種方式，具體如下：貨幣補(bǔ)償：按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一次性支付給乙方。實(shí)物安置：在甲方提供的安置區(qū)域內(nèi)，提供與拆遷面積相當(dāng)?shù)木用褡≌惶?。第四條安置地點(diǎn)與面積4.1安置地點(diǎn)甲方在市區(qū)X街X號(hào)提供一套居民住宅用于安置乙方。4.2安置面積安置面積與拆遷面積相當(dāng)，共計(jì)X平方米。第五條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，確定房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：X元/平方米。5.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：X元/平方米。5.3搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：X元/戶。第六條補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算補(bǔ)償款項(xiàng)根據(jù)拆遷面積、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出，具體計(jì)算公式為：補(bǔ)償款項(xiàng)=拆遷面積×房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+搬遷補(bǔ)助。6.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由乙方提供。第七條搬遷期限與要求7.1搬遷期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)完成搬遷。7.2搬遷要求乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施等全部搬離，并將原址上的建筑垃圾清理干凈。如乙方未按約定搬遷，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制搬遷，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)×1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)×1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止之日起五年。第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。13.2乙方其他權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單附件內(nèi)容包括：拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施等照片及產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方提供的銀行賬戶信息；甲方提供的安置住宅的相關(guān)證明材料；其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施等評(píng)估；補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算與審核；搬遷過程的監(jiān)理；爭議解決的協(xié)助。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議履行過程中的責(zé)任限額為：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方的責(zé)任限額，按照其與國家有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行；第三方如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未履行義務(wù)部分×相應(yīng)費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議履行過程中享有的權(quán)利包括但不限于：獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第十七條第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)合同。17.2第三方更換如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方。18.4第三方之間的協(xié)調(diào)如第三方之間存在協(xié)調(diào)問題，甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行協(xié)調(diào)。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議的補(bǔ)償款項(xiàng)內(nèi)。19.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)實(shí)際需要確定，并在服務(wù)合同中予以明確。19.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同變更與終止21.1合同變更本協(xié)議因第三方介入產(chǎn)生的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2合同終止本協(xié)議因第三方介入產(chǎn)生的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施等照片及產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：乙方提供的銀行賬戶信息附件三：甲方提供的安置住宅的相關(guān)證明材料附件四：第三方服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：監(jiān)理報(bào)告附件七：爭議解決協(xié)助協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施等照片及產(chǎn)權(quán)證明文件要求：清晰反映拆遷范圍內(nèi)房屋、附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，產(chǎn)權(quán)證明文件需合法有效。附件二：乙方提供的銀行賬戶信息要求：銀行賬戶信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，以便甲方按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。附件三：甲方提供的安置住宅的相關(guān)證明材料要求：證明材料需充分證明甲方已按照約定提供安置住宅。附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)記錄評(píng)估過程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件六：監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告需詳細(xì)記錄監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果、整改措施等內(nèi)容。附件七：爭議解決協(xié)助協(xié)議要求：明確爭議解決協(xié)助的范圍、方式、期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷3.第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的責(zé)任認(rèn)定：按照遲延支付的天數(shù)，支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)×1%。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的責(zé)任認(rèn)定：按照遲延搬遷的天數(shù)，支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)×1%。3.第三方未按約定履行義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：按照未履行義務(wù)的部分，支付給甲乙雙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未履行義務(wù)部分×相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：1.若甲方遲延支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，甲方應(yīng)于2024年1月1日支付補(bǔ)償款項(xiàng)，若遲延至1月31日支付，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)×