二零二四年公交站場建設(shè)拆遷土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年公交站場建設(shè)拆遷土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3土地使用權(quán)定義第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)第三條拆遷安置3.1拆遷范圍3.2拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷安置費(fèi)用第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3土地使用權(quán)定義土地使用權(quán)是指根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方依法取得的對公交站場建設(shè)拆遷土地使用的權(quán)利。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍本合同約定的土地使用權(quán)范圍包括公交站場建設(shè)拆遷土地的使用權(quán)，具體面積和邊界詳見附件一。2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為____平方米，具體以附件一中的土地使用權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)的性質(zhì)為公交站場建設(shè)拆遷土地，符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第三條拆遷安置3.1拆遷范圍拆遷范圍包括轉(zhuǎn)讓方在公交站場建設(shè)拆遷土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。3.2拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行拆遷安置，確保轉(zhuǎn)讓方在拆遷安置過程中的合法權(quán)益。3.3拆遷安置費(fèi)用受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的拆遷安置費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額和支付方式詳見附件二。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付第一次付款，即人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余款項(xiàng)在轉(zhuǎn)讓方交付完整土地使用權(quán)及相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的時(shí)間和方式接收土地使用權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽條件本合同到期后，如雙方仍愿意繼續(xù)合作的，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日止。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1合同附件本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)證、拆遷安置方案、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性本合同的內(nèi)容包括本目錄、、附件及所有補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的意思表示。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念第三方是指非本合同甲乙雙方之外的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙雙方的指示和要求，履行相應(yīng)職責(zé)。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件三。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方有任何法律上的關(guān)系，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。15.5第三方責(zé)任限額第三方對于因其履行本合同所產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整），除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。16.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：甲乙雙方書面同意第三方介入、第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力、第三方與甲乙雙方?jīng)]有利益沖突等。16.2第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)遵循甲乙雙方的協(xié)商一致原則，經(jīng)甲乙雙方書面同意后，第三方才能開始介入工作。16.3第三方退出條件第三方在履行完本合同約定的職責(zé)后，或甲乙雙方書面同意第三方退出，第三方即可退出本合同的履行。16.4第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。17.1第三方義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利保護(hù)第三方在履行本合同時(shí)，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件四。18.1第三方審核甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行審核，確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。18.2第三方評估甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行評估，必要時(shí)可邀請獨(dú)立的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。19.1第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)和本合同的約定履行職責(zé)。19.2第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，確保甲乙雙方了解第三方的工作狀態(tài)。20.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行。20.2第三方配合第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成本合同約定的各項(xiàng)工作，確保合同的全面履行。21.1第三方更換甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，更換不符合要求的第三方，確保合同的順利進(jìn)行。21.2第三方選擇22.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方在本合同履行過程中，如將其職責(zé)轉(zhuǎn)移給其他第三方，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。22.2第三方義務(wù)繼承第三方將其職責(zé)轉(zhuǎn)移給其他第三方后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。23.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決第三方與甲乙雙方之間因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方與甲乙雙方之間的訴訟時(shí)效第三方與甲乙雙方之間的訴訟時(shí)效為三年，自甲乙雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。24.1合同的繼續(xù)履行本合同的修正不影響甲乙雙方繼續(xù)履行原合同的約定，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.2合同的效力本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及修正條款的約定。25.1合同的簽署日期本修正條款于____年____月____日簽署。25.2合同的生效日期本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.3合同的份數(shù)本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為甲乙雙方提供的土地使用權(quán)證掃描件，證書中應(yīng)明確載明土地使用權(quán)人的名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件二：拆遷安置方案本附件詳細(xì)說明了拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的拆除方案，以及受讓方對轉(zhuǎn)讓方提供的拆遷安置方案。附件三：付款憑證本附件為甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的付款憑證掃描件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：第三方違約責(zé)任評估報(bào)告本附件詳細(xì)說明了第三方在履行本合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任評估標(biāo)準(zhǔn)。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件六：第三方工作評估報(bào)告本附件為甲乙雙方對第三方工作成果的評估報(bào)告，包括但不限于工作質(zhì)量、工作效率、合規(guī)性等方面的評價(jià)。附件七：第三方工作進(jìn)度報(bào)告本附件為第三方定期向甲乙雙方報(bào)告的工作進(jìn)展情況，包括但不限于工作完成情況、存在的問題及解決措施等。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于合同的變更、解除和終止條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.第三方工作成果不符合法律法規(guī)和合同要求；3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違法行為；5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.第三方工作成果不符合法律法規(guī)和合同要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于重新履行、支付違約金、賠償損失等。3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金