2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售乙方購買房產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售，乙方購買房產(chǎn)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易價格2.1房產(chǎn)總價格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款方式3.購房資格與身份證明3.1乙方購房資格證明3.2乙方身份證明4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房產(chǎn)交付前的費用5.1甲方承擔(dān)的費用5.2乙方承擔(dān)的費用6.房產(chǎn)交付后的維護與維修6.1甲方承擔(dān)的責(zé)任6.2乙方承擔(dān)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用11.2雙方的其他約定12.甲方聲明與承諾12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房產(chǎn)不存在爭議12.3房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛13.乙方聲明與承諾13.1乙方具備購房資格13.2乙方提供真實身份證明13.3乙方按照約定支付購房款項14.雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：甲方位于【甲方房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)坐落于【具體地理位置】，周圍環(huán)境優(yōu)越，交通便利。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)類型】，房屋布局合理。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/辦公】性質(zhì)，房產(chǎn)證照齊全，符合【相關(guān)法律法規(guī)】規(guī)定。2.交易價格2.1房產(chǎn)總價格：雙方確認，甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的總成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付甲方定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶完成后抵作房款。2.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），首付款比例為總房款的【比例】。2.4貸款金額：乙方需向銀行申請貸款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于支付剩余房款。3.購房資格與身份證明3.1乙方購房資格證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的購房資格證明，證明其具備購買該房產(chǎn)的資格。3.2乙方身份證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明，以證明其身份真實有效。4.交付與過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【具體時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)內(nèi)【設(shè)施/家具】等物品齊全，確保房產(chǎn)交付時達到入住條件。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照【相關(guān)法律法規(guī)】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付前的費用5.1甲方承擔(dān)的費用：甲方負責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。5.2乙方承擔(dān)的費用：乙方負責(zé)承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的貸款利息、物業(yè)費等費用。6.房產(chǎn)交付后的維護與維修6.1甲方承擔(dān)的責(zé)任：甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量問題負責(zé)，如房產(chǎn)在交付后【具體時間】內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。6.2乙方承擔(dān)的責(zé)任：乙方自房產(chǎn)交付之日起，負責(zé)房產(chǎn)的日常維護、管理和維修，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的【比例】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的【比例】%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，如無違約行為，本合同不得隨意解除。如確有特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后自行終止。11.其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用：除本合同約定的費用外，雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用包括但不限于裝修費、家具家電購置費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2雙方的其他約定：雙方就本合同未涉及的事宜達成其他約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。12.甲方聲明與承諾12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證，房產(chǎn)證照齊全，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2房產(chǎn)不存在爭議：甲方保證，房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等。12.3房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛：甲方保證，房產(chǎn)未涉及任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。13.乙方聲明與承諾13.1乙方具備購房資格：乙方保證，具備購買該房產(chǎn)的資格，并能夠按照本合同約定履行義務(wù)。13.2乙方提供真實身份證明：乙方保證，向甲方提供的身份證明真實有效。13.3乙方按照約定支付購房款項：乙方保證，按照本合同約定支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、貸款金額等。14.雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為【電話號碼】、【郵箱地址】。14.2乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式為【電話號碼】、【郵箱地址】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報酬的權(quán)利。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)先與第三方協(xié)商一致，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等事項。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方服務(wù)費用及支付方式3.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2支付方式：第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后支付，支付方式為【支付方式】。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項，包括但不限于中介服務(wù)、評估報告、貸款審批、過戶協(xié)助等。5.第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，并賠償因此造成的直接損失。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的中介方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，并按照甲方的指示提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供方，應(yīng)確保乙方的購房權(quán)益不受損害，并按照乙方的要求提供服務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：當?shù)谌浇槿牒?，如需要對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)費用、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等事項。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：當?shù)谌浇槿牒?，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除后的責(zé)任分配：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：當甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的其他約定10.1雙方同意，本合同的第三方介入部分，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2雙方確認，本合同及第三方介入部分的修改和補充，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。本合同的第三方介入部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)證1.4其他相關(guān)權(quán)屬證明2.身份證明2.1甲方身份證明2.2乙方身份證明3.購房資格證明3.1乙方購房資格證明4.貸款批準文件4.1銀行貸款批準書4.2貸款合同5.評估報告5.1房產(chǎn)評估報告6.過戶手續(xù)文件6.1過戶申請表6.2過戶確認書6.3稅費支付憑證7.服務(wù)協(xié)議7.1中介服務(wù)協(xié)議7.2評估服務(wù)協(xié)議7.3貸款服務(wù)協(xié)議7.4過戶服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件8.1裝修合同8.2家具家電購置合同8.3物業(yè)服務(wù)合同說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為1.1不按約定時間交付房產(chǎn)1.2提供虛假房產(chǎn)信息1.3不履行維修責(zé)任1.4拒絕履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為2.1不按約定時間支付購房款項2.2提供虛假身份信息2.3不履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)3.2服務(wù)存在瑕疵或錯誤3.3未按約定時間完成服務(wù)4.違約責(zé)任認定標準4.1違約金計算：違約金為房款的【比例】%