2024年度畢業(yè)生租房合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度畢業(yè)生租房合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3畢業(yè)生第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租房起止日期3.2續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1合理使用6.2維修責(zé)任第七條合同變更及解除7.1變更條款7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他條款11.1寵物管理11.2訪(fǎng)客管理第十二條合同附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的授權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。甲方以其名義與乙方簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。乙方是甲方的租房對(duì)象，本合同簽訂時(shí)應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。乙方租用甲方房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3畢業(yè)生：乙方為2024年度畢業(yè)生，具有畢業(yè)證書(shū)，且在甲方提供的房屋內(nèi)居住。第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址：甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。2.2房屋面積：房屋建筑面積為【面積】平方米，實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。2.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于【列出主要設(shè)施，如家具、家電等】。第三條租房期限3.1租房起止日期：乙方的租房期限自【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同終止日前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租房合同。3.2續(xù)租條款：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金、押金等條款，雙方可參照本合同協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【金額】元。4.2支付周期：乙方每【周期】支付一次租金，每次支付【金額】元。4.3支付方式：第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。5.2押金退還：合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第八條房屋使用及維護(hù)8.1合理使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同變更及解除9.1變更條款：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告時(shí)間】?jī)?nèi)仍未支付；3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方要求解除合同；4）甲方未能按照本合同提供租賃房屋，乙方要求解除合同；5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接損失。10.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【具體法律】。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由【具體法院】管轄。第十三條其他條款13.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。13.2訪(fǎng)客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人長(zhǎng)期居住。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。第十四條合同附件14.1房屋照片：本合同附有房屋現(xiàn)狀照片，作為甲方提供房屋的證據(jù)。14.2房屋鑰匙交付記錄：本合同附有房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙的交付和收回情況。第十五條雙方簽字15.1出租方簽字：第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的權(quán)責(zé)劃分，甲乙雙方在遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，就第三方介入后的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃代理、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、水電費(fèi)代收等。2.2甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方在承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況商定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任。第七條第三方服務(wù)期間的維修責(zé)任7.1在第三方服務(wù)期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由第三方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條第三方服務(wù)期間的物業(yè)管理和維護(hù)8.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護(hù)工作，包括但不限于安保、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第九條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決9.1第三方服務(wù)期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)期間的法律法規(guī)適用10.1第三方服務(wù)期間，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條第三方服務(wù)期間的管轄法院11.1第三方服務(wù)期間引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方同意由合同約定的法院管轄。第十二條附則12.1本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】，并在合同中注明每張照片的拍攝日期和拍攝角度。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，包括鑰匙交接的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄乙方每次支付租金的日期、金額、支付方式等信息。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用、維修人員等信息。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：如甲方委托第三方提供物業(yè)服務(wù)，本附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如甲方委托第三方提供其他服務(wù)，如維修、清潔等，本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的主要條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.甲方未能按照合同提供租賃房屋；5.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或第三方服務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方應(yīng)在催告后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同；2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方【具體金額】的違約金；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付給甲方【具體金額】的違約金；4.甲方未能按照合同提供租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支