2024版租賃合同范本出租方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃合同范本出租方本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.2租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)1.3租賃物的使用范圍和條件第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)租條件和手續(xù)2.3租賃期限的提前終止條件和手續(xù)第三條租金3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條押金4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3押金的使用和處理第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)事故的處理和賠償6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和手續(xù)7.2合同解除的條件和手續(xù)7.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償金額和方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時(shí)間限制9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施和期限11.3保密信息泄露的責(zé)任和處理第十二條轉(zhuǎn)讓和分租12.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和手續(xù)12.2租賃權(quán)的分租條件和手續(xù)12.3轉(zhuǎn)讓和分租的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附件的說明和解釋13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體和代表14.3合同的副本和正本說明第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量甲方向乙方出租位于________的房產(chǎn)一套，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，室內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電等。具體物品清單詳見附件一。1.2租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)驗(yàn)收租賃物。驗(yàn)收合格的，自驗(yàn)收完畢之日起，租賃物交付給乙方使用。1.3租賃物的使用范圍和條件乙方須按照約定的范圍和條件使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期限的續(xù)租條件和手續(xù)如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的提前終止條件和手續(xù)雙方提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第三條租金3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.2租金的支付時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和方式租金在本合同有效期內(nèi)保持不變。如因市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金的金額和支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金的使用和處理押金用于乙方租賃期間對租賃物的損壞賠償。乙方租賃期間如無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后退還乙方。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額乙方應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金總額。6.2保險(xiǎn)事故的處理和賠償如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定期限收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.3違約責(zé)任的賠償金額和方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)對方的直接損失賠償責(zé)任。損失賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提出爭議解決申請。超過約定期限的，對方有權(quán)拒絕解決爭議。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止本合同，本合同即行終止。10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給甲方。如乙方未按約定返還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。11.3保密信息泄露的責(zé)任和處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的____倍。第十二條轉(zhuǎn)讓和分租12.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和手續(xù)乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并提交新的承租人相關(guān)信息。經(jīng)甲方同意后，乙方與新的承租人重新簽訂租賃合同。12.2租賃權(quán)的分租條件和手續(xù)乙方如需分租，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并提交分租人相關(guān)信息。經(jīng)甲方同意后，乙方與分租人簽訂分租合同。12.3轉(zhuǎn)讓和分租的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓和分租產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件的說明和解釋本合同附件包括租賃物清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署的主體和代表甲方（出租方）代表：____乙方（承租方）代表：____14.3合同的副本和正本說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同正本具有法律效力，副本用于備查。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同時(shí)，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、鑒定、審計(jì)等。2.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形和條件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對甲乙雙方的承諾第三方介入本合同的，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方相關(guān)資料。5.2甲方和乙方對第三方介入有異議的，應(yīng)在收到第三方資料后的____個(gè)工作日內(nèi)書面提出，并說明理由。5.3甲方和乙方未能就第三方介入達(dá)成一致意見的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲方、乙方對彼此的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的，應(yīng)在合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方和乙方。7.2第三方未按約定通知甲方和乙方終止介入的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行通知義務(wù)。7.3第三方未履行通知義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。8.2甲方和乙方對第三方介入有異議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，避免影響合同履行。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1本合同的附件，包括第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的終止，不影響本合同附件的效力。11.3本合同附件的失效，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的簽署13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同的簽署地點(diǎn)為____，簽署時(shí)間為____年__月__日。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第三方（介入方）：____第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、交付時(shí)間和地點(diǎn)等信息。附件二：租賃物使用范圍和條件詳細(xì)列明租賃物的使用范圍、使用條件、禁止事項(xiàng)等。附件三：租金支付憑證記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件四：押金支付憑證記錄押金的支付時(shí)間、金額等。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修和保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件七：租賃期限變更或終止協(xié)議如租賃期限需要變更或終止，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議。附件八：租賃物轉(zhuǎn)讓或分租協(xié)議如乙方需要轉(zhuǎn)讓或分租租賃物，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議。附件九：租賃物交接單記錄租賃物交接的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議如第三方需要介入本合同，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。違約行為二：未按約定交付租賃物如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。違約行為三：擅自改變租賃物用途如乙方擅自改變租賃物的用途，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。違約行為四：未按約定維修和保養(yǎng)租賃物如乙方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。違約行為五：未按約定購買保險(xiǎn)如乙方未按約定購買租賃物保險(xiǎn)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。違約行為六：未按約定通知第三方介入如第三方未按約定通知甲方和乙方終止介入，視為違約。甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行通知義務(wù)，并追究其法律責(zé)任。違約行為七：違反保密義務(wù)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的____倍。違約行為八：轉(zhuǎn)讓