賣(mài)房 合同范本

賣(mài)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并有意出售/出租該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)，并具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)/承租能力。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方聲明與保證：

1.甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方有權(quán)出售/出租該房產(chǎn)，且不存在任何法律、法規(guī)、政策等限制性條件。

3.甲方提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或重大遺漏。

乙方聲明與保證：

1.乙方具備購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)的合法資格，且已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況。

2.乙方自愿購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格與支付條件履行付款義務(wù)。

3.乙方在購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：______平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

4.房產(chǎn)用途：______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。

5.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：______。

二、交易方式

1.甲方同意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)。

2.雙方約定，本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，為房產(chǎn)交易過(guò)渡期。

三、價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方向甲方支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

3.雙方約定，乙方在支付首付款后，有權(quán)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)款的______%。

2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)款的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得對(duì)方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款/租金并取得房產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款/租金的支付、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的房產(chǎn)。

2.交易總價(jià)款：指甲方出售/出租房產(chǎn)所約定的總價(jià)款，包括首付款及剩余款項(xiàng)。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方與乙方按照國(guó)家法律法規(guī)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房產(chǎn)交易總價(jià)款。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過(guò)程中不設(shè)置任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的房產(chǎn)資料。

5.甲方在合同履行期間，如涉及房產(chǎn)的訴訟、仲裁等法律糾紛，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)/承租房產(chǎn)，并取得房產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，向甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款。

3.乙方在購(gòu)買(mǎi)/承租房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

5.乙方在合同履行期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定用途合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。支付方式及時(shí)間如下：

1.乙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)提供以下賬戶(hù)信息：

開(kāi)戶(hù)行：______

賬戶(hù)名：______

賬號(hào)：______

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格及支付條件是雙方真實(shí)意愿的表示，具備法律效力。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-合同簽訂日期：______年______月______日

-首付款支付日期：______年______月______日

-過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢日期：預(yù)計(jì)______年______月______日

-房產(chǎn)交付日期：預(yù)計(jì)______年______月______日

-剩余款項(xiàng)支付日期：預(yù)計(jì)______年______月______日

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)款的______%。

2.如乙方未按約定支付首付款或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

3.如一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.一方在合同履行過(guò)程中，如涉及訴訟、仲裁等法律糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，上述違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意愿的表示，具備法律效力。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本合同。如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限等相關(guān)事項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可依法向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

雙方確認(rèn)，上述爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意愿的表示，具備法律效力。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地及接收地為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具備法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力事件，合同無(wú)法履行或雙方同意終止；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效