合同范本房屋抵押

合同范本房屋抵押1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，該房產具備合法產權，且甲方自愿將該房產設定抵押；鑒于乙方具備投資意愿及能力，且同意以該房產為抵押物，向甲方提供借款；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房產抵押借款事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將其名下的房產（以下簡稱“抵押物”）設定抵押，向乙方借款人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），借款期限自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日。

二、甲乙雙方同意，本合同項下的借款用途限于甲方經營、投資等合法活動，不得用于違法、違規(guī)及損害社會公共利益的活動。

三、雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定向甲方提供借款，甲方應按本合同約定的期限和方式履行還款義務，并承擔抵押物的保管、維護等責任。

四、甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等事項，適用中華人民共和國法律。

六、雙方因本合同的簽訂、履行等產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款系雙方在充分了解、協(xié)商一致的基礎上制定，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方以其名下房產為抵押，向乙方借款人民幣XX萬元整，用于甲方經營、投資等合法活動。具體內容包括：甲方設定房產抵押，乙方提供借款，并約定借款期限、還款方式、抵押物保管、雙方的權利與義務等內容。

第二條定義

1.抵押物：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產。

2.借款金額：指甲方向乙方借款的人民幣XX萬元整。

3.借款期限：指甲方按照本合同約定的還款計劃，向乙方還款的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定，向乙方借款人民幣XX萬元整。

2.甲方應將抵押物設定為借款的擔保，確保乙方在甲方違約時，有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。

3.甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額向乙方還款。

4.甲方應承擔抵押物的保管、維護責任，確保抵押物價值不受損失。

5.甲方在借款期間，如需對抵押物進行轉讓、出租、再抵押等，應事先征得乙方書面同意。

6.甲方應如實向乙方報告其經營、財務狀況，接受乙方的監(jiān)督檢查。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，向甲方提供借款，并要求甲方設定抵押物作為擔保。

2.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。

3.乙方應按照本合同的約定，及時向甲方提供借款，并協(xié)助甲方辦理抵押登記等相關手續(xù)。

4.乙方不得干涉甲方的正常經營、投資活動，但有權了解甲方的經營、財務狀況。

5.乙方在借款期間，應遵守法律法規(guī)，不得濫用抵押權，損害甲方合法權益。

6.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，應保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供借款人民幣XX萬元整，作為甲方經營、投資等合法活動的資金。

2.乙方應在本合同簽訂后3個工作日內，將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額向乙方還款。還款方式為等額本息還款，每月還款日為XX日。

4.甲方未按約定時間還款，乙方有權根據逾期天數，按照借款利率加收逾期罰息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年，至XX年XX月XX日止。

2.甲方應在合同有效期內，按照約定的還款計劃，履行還款義務。

3.甲方如需提前還款，應提前30天通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間還款，乙方有權加收逾期罰息，逾期罰息計算方式為：逾期本金×借款利率×逾期天數。

2.甲方如連續(xù)逾期還款超過3個月，乙方有權宣布借款立即到期，要求甲方一次性償還全部借款本金及逾期罰息。

3.甲方未履行或違反本合同其他約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.甲方違約導致乙方采取法律手段實現(xiàn)債權的，甲方應承擔乙方為實現(xiàn)債權而產生的律師費、訴訟費等費用。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間向甲方提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×3%。

2.乙方違反本合同其他約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方濫用抵押權，損害甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守本合同約定的條款，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，雙方應保持溝通，積極協(xié)商解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除責任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同而產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

3.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能加劇矛盾、擴大損失的措施。

4.如雙方選擇仲裁解決爭議，應共同選定仲裁機構，并接受仲裁裁決作為最終解決結果。

5.爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。

本合同爭議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，確保雙方合法權益得到及時、公正的保護。雙方在合同履行過程中，應積極溝通，避免爭議的發(fā)生。如發(fā)生爭議，應本著平等、公平的原則，共同解決。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。郵寄送達的，以郵戳日期為準；電子郵件送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更、補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，歸還已收到的款項、文件等，并互不追究終止前的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.抵押物權屬證明文件；

b.還