中介口頭合同范本

中介口頭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商務咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產資源。乙方是一家具備專業(yè)中介服務能力的商務咨詢公司，擁有廣泛的信息渠道和客戶資源。

鑒于甲方擬將其名下的房地產項目委托乙方進行中介服務，以實現(xiàn)房地產的銷售、租賃業(yè)務；乙方愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的中介服務。為明確雙方的權利與義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產項目，具備銷售、租賃的權利；

2.乙方具備合法的經營資質，具備提供中介服務的能力；

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成合作意向；

4.甲方同意將名下的房地產項目委托乙方進行中介服務，乙方同意接受甲方的委托，提供專業(yè)的中介服務。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方進行房地產項目的銷售、租賃中介服務；

2.乙方負責為甲方尋找潛在客戶，促成甲方與客戶達成交易；

3.雙方可根據實際情況，協(xié)商確定其他合作事項。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權利與義務

具體內容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

五、價格與支付條件

具體內容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

六、履行期限

具體內容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

七、違約責任

具體內容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

八、不可抗力

具體內容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

九、爭議解決

具體內容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十、其他條款

具體內容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十一、附則

具體內容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十二、簽署

具體內容詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同內容已充分了解，并無異議。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。為確保雙方權益，敬請嚴格遵守本合同約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其名下的房地產項目提供中介服務，以實現(xiàn)房地產的銷售、租賃業(yè)務。具體內容包括：

1.乙方負責尋找潛在客戶，推廣甲方房地產項目；

2.乙方協(xié)助甲方與客戶達成交易，包括但不限于簽訂購房、租賃合同；

3.乙方為甲方提供市場分析、營銷策劃等相關服務；

4.雙方可根據實際情況協(xié)商確定其他與中介服務相關的事項。

第二條定義

1.房地產項目：指甲方擁有合法銷售、租賃權利的住宅、商業(yè)、辦公等房地產物業(yè)。

2.中介服務：指甲方委托乙方進行的房地產項目推廣、客戶引薦、交易促成等服務。

3.交易：指甲方與客戶就房地產項目達成銷售、租賃協(xié)議的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介服務；

2.甲方應向乙方提供房地產項目的合法資料，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、項目批文等；

3.甲方應及時支付乙方中介服務費用；

4.甲方應配合乙方進行項目推廣、客戶接待等工作；

5.甲方不得在合作期間將同一項目委托給其他中介機構進行推廣。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據合同約定向甲方收取中介服務費用；

2.乙方應積極尋找潛在客戶，推廣甲方房地產項目；

3.乙方應確保提供的客戶信息真實、準確，并協(xié)助甲方與客戶達成交易；

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保中介服務的合法性；

5.乙方應在合同約定的合作范圍內，維護甲方的利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

6.乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利完成中介服務。

第四條價格與支付條件

1.中介服務費用：甲方同意按照實際成交金額的____%支付乙方中介服務費。

2.支付方式：甲方應以銀行轉賬方式支付乙方中介服務費。

3.支付時間：甲方應在交易雙方簽訂正式購房、租賃合同并辦理完畢相關手續(xù)后____個工作日內，支付乙方中介服務費。

4.如雙方在合作過程中另有其他費用產生，應另行協(xié)商確定費用承擔方及支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同有效期內，配合乙方完成房地產項目的銷售、租賃中介服務。

3.乙方應在合同有效期內，積極尋找潛在客戶，促成甲方與客戶達成交易。

4.雙方應確保在合同約定的履行期限內，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付中介服務費的，應自逾期之日起，按逾期金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方在合作期間將同一項目委托給其他中介機構的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方提供虛假項目資料，導致中介服務無法正常進行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.甲方其他違反合同約定的行為，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供中介服務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方提供虛假客戶信息，導致交易失敗的，應退還已收取的中介服務費，并支付違約金。

4.乙方其他違反合同約定的行為，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金及賠償金額，雙方可根據實際情況協(xié)商確定。如違約金及賠償金額不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等），導致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務的情況。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同義務受到阻礙時，有權在不可抗力事件持續(xù)期間暫停履行合同義務，不視為違約。雙方應在不可抗力事件結束后，盡快協(xié)商確定后續(xù)合同履行方案。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在爭議解決期間，仍應繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內履行裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.雙方確認，合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。郵寄地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同履行期限屆滿；

c.一方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本