2024年度民用房租賃合同申請

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民用房租賃合同申請本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還承租人。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、更換等費(fèi)用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及同住人員的安全。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房屋給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對方。10.2合同解除程序：雙方按照合同約定辦理房屋交付和押金退還手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保證設(shè)施齊全、功能正常，達(dá)到合同約定的使用條件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方進(jìn)行合作。4.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分了解第三方的信譽(yù)、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量，以確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為元。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額不受限制。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。6.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。8.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利履行。第九條第三方提供的文件和資料9.1第三方應(yīng)向甲乙方提供合法、真實(shí)、完整的文件和資料，以證明其履行合同的能力和資格。9.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的文件和資料進(jìn)行審核，以確保合同的合法性和可行性。第十條第三方介入合同的變更和解除10.1如第三方因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙方。10.2甲乙方在收到第三方通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更或解除合同。第十一條第三方違約的賠償責(zé)任11.1第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。11.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方支付違約金或損害賠償金。第十二條第三方與合同的終止12.1合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的徹底終止。12.2合同終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入合同的適用法律和爭議解決13.1本合同第三方介入部分，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2因本合同第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入合同的生效14.1本合同第三方介入部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同第三方介入部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：損害賠償計(jì)算公式附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃房屋的描述、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、房屋轉(zhuǎn)租、合同變更、合同解除、違約責(zé)任等條款。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等，由租賃雙方簽字確認(rèn)。附件五：押金支付證明詳細(xì)要求：押金支付證明應(yīng)記錄押金支付的時(shí)間、金額、方式等，由租賃雙方簽字確認(rèn)。附件六：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、周期、費(fèi)用等。附件七：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)證明出租人和承租人已購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施。附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、租金分配等。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的條款、日期、方式等。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、方式等。附件十二：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件十三：損害賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求：損害賠償計(jì)算公式應(yīng)明確損害賠償?shù)挠?jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果出租人未按約定提供房屋或