農(nóng)村投資合同范本

農(nóng)村投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及通訊地址

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：鑒于甲方系一家專注于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的企業(yè)，擁有豐富的土地資源及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資經(jīng)驗(yàn)；乙方則具備專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、種植管理及農(nóng)產(chǎn)品銷售能力。雙方基于共同的發(fā)展愿景，希望建立合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展。

在此背景下，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

一、合作前提條件

1.甲方同意將其合法擁有的農(nóng)村土地資源出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資與開發(fā)。

2.乙方同意按照合同約定，利用甲方提供的土地資源進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、種植管理及農(nóng)產(chǎn)品銷售。

3.雙方承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)、安全、高效地進(jìn)行。

二、合作目標(biāo)

1.提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2.通過雙方合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，提升雙方在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地資源，確保土地符合乙方農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)需求。

2.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、種植管理及農(nóng)產(chǎn)品銷售。

3.雙方共同協(xié)商確定項(xiàng)目實(shí)施方案，包括但不限于種植作物、技術(shù)路線、生產(chǎn)規(guī)模等。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見后續(xù)條款。

本合同簡(jiǎn)介旨在概述雙方合作的背景、前提條件及合作目標(biāo)，具體合作事宜將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地資源出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資與開發(fā)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.土地租賃：甲方根據(jù)乙方需求提供適宜的土地資源。

2.項(xiàng)目投資：乙方負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投資，包括基礎(chǔ)設(shè)施、種植設(shè)備等。

3.技術(shù)開發(fā)與種植管理：乙方運(yùn)用專業(yè)技術(shù)進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)和種植管理。

4.農(nóng)產(chǎn)品銷售：乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售及市場(chǎng)拓展。

第二條定義

1.土地資源：指甲方合法擁有的，位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農(nóng)村土地。

2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在本合同項(xiàng)下投資的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

3.合作期限：指本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為10年的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取土地租金。

（2）對(duì)乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保不損害甲方利益。

2.義務(wù)：

（1）提供符合乙方項(xiàng)目需求的土地資源，確保土地權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地租賃、項(xiàng)目審批等。

（3）保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，不得無故收回土地。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、種植管理及銷售。

（2）享有農(nóng)業(yè)項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付土地租金。

（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

（3）采用科學(xué)、高效的種植管理技術(shù)，提高土地利用效率。

（4）依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（5）在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣×萬元的價(jià)格向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年合同生效日之前將當(dāng)年租金支付給甲方。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年合同生效日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年土地租金。

（2）合同期滿后，乙方應(yīng)在甲方要求下恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地資源或無故收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定合理利用土地資源，造成土地破壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在合同期滿后未按約定恢復(fù)土地原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同總額20%的違約金，并賠償因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方仍需盡力采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地租