2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同含車(chē)位和配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，含車(chē)位和配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息2.2車(chē)位信息2.3配套設(shè)施描述第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2車(chē)位價(jià)格3.3配套設(shè)施價(jià)格第四條支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付金額4.3支付方式第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)流程第六條交付條件6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件第七條質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2車(chē)位質(zhì)量7.3配套設(shè)施質(zhì)量第八條維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任方8.3維修費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3適用法律第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的有效性第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）第二條房地產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實(shí)際面積，單位：平方米）房產(chǎn)戶(hù)型：（房產(chǎn)戶(hù)型）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)）2.2車(chē)位信息車(chē)位位置：（車(chē)位具體位置）車(chē)位數(shù)量：（車(chē)位數(shù)量）車(chē)位所有權(quán)證號(hào)：（車(chē)位所有權(quán)證編號(hào)）2.3配套設(shè)施描述配套設(shè)施名稱(chēng)：（配套設(shè)施名稱(chēng)）配套設(shè)施數(shù)量：（配套設(shè)施數(shù)量）配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元整。3.2車(chē)位價(jià)格車(chē)位轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（車(chē)位轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元整。3.3配套設(shè)施價(jià)格配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元整。第四條支付方式4.1支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.2支付金額買(mǎi)方應(yīng)支付的總額為人民幣（大寫(xiě)）：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格總和）元整。4.3支付方式買(mǎi)方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（責(zé)任方）承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部流程。第六條交付條件6.1交付時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，完成房產(chǎn)及車(chē)位的交付。6.2交付方式房產(chǎn)及車(chē)位的交付方式為實(shí)際交付，即買(mǎi)方實(shí)際接收房產(chǎn)及車(chē)位的控制權(quán)。6.3交付條件第八條質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量賣(mài)方保證所述房產(chǎn)為合法建筑，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。8.2車(chē)位質(zhì)量賣(mài)方保證所述車(chē)位為合法建筑，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。8.3配套設(shè)施質(zhì)量賣(mài)方保證所述配套設(shè)施符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。第九條維修責(zé)任9.1維修范圍賣(mài)方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)、車(chē)位及配套設(shè)施在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。9.2維修責(zé)任方維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，如因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的損壞，由買(mǎi)方承擔(dān)維修責(zé)任。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，如因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。10.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的損失金額的（百分比），最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的有效性附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，應(yīng)按本合同的變更和解除程序辦理。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件如下：（具體終止條件）14.3合同解除條件合同解除條件如下：（具體解除條件）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同各方權(quán)益，特制定本部分附加說(shuō)明條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和利益，選擇合適的第三方進(jìn)行合作。4.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)許可和專(zhuān)業(yè)技術(shù)。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。6.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將合同約定的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（具體金額）元。8.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第九條第三方退出9.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知甲乙方。9.2第三方退出的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。10.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不得擅自代表甲乙方進(jìn)行任何民事行為。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙方如實(shí)提供其資質(zhì)、業(yè)務(wù)能力、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。11.2第三方如發(fā)生重大事項(xiàng)變更，應(yīng)立即通知甲乙方。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除不得影響甲乙雙方和第三方的權(quán)益。12.2合同的變更或解除應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附加條款的有效性14.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2本附加條款的修改或解除，應(yīng)按照本合同的變更和解除程序辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證正本復(fù)印件附件要求：證件清晰，復(fù)印件與正本一致附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件附件二：車(chē)位所有權(quán)證附件內(nèi)容：車(chē)位所有權(quán)證正本復(fù)印件附件要求：證件清晰，復(fù)印件與正本一致附件說(shuō)明：證明車(chē)位所有權(quán)歸屬的法定文件附件三：配套設(shè)施清單附件內(nèi)容：配套設(shè)施清單及其相關(guān)證明文件附件要求：清單內(nèi)容詳盡，證明文件真實(shí)有效附件說(shuō)明：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：交易資金證明附件內(nèi)容：交易資金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證附件要求：憑證真實(shí)有效，體現(xiàn)交易金額附件說(shuō)明：證明交易資金的支付情況和買(mǎi)方的支付能力附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的詳細(xì)清單附件要求：清單內(nèi)容詳盡，費(fèi)用明細(xì)清晰附件說(shuō)明：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額附件六：維修責(zé)任證明附件內(nèi)容：維修責(zé)任相關(guān)的證明文件附件要求：文件真實(shí)有效，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)附件說(shuō)明：證明賣(mài)方在房產(chǎn)質(zhì)量保證期內(nèi)的維修責(zé)任附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與第三方服務(wù)提供者的合作協(xié)議或合同附件要求：協(xié)議或合同內(nèi)容詳盡，明確雙方權(quán)利義務(wù)附件說(shuō)明：證明第三方服務(wù)提供者與甲乙方的合作關(guān)系附件八：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件附件要求：文件真實(shí)有效，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)附件說(shuō)明：證明第三方服務(wù)提供者具備提供服務(wù)的能力說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按合同約定提供房產(chǎn)、車(chē)位或配套設(shè)施，或提供的房產(chǎn)、車(chē)位或配套設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法及時(shí)取得房產(chǎn)、車(chē)位或配套設(shè)施的所有權(quán)。3.賣(mài)方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)、車(chē)位或配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。4.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法按約定履行。5.買(mǎi)方未按合同約定使用房產(chǎn)、車(chē)位或配套設(shè)施，導(dǎo)致房產(chǎn)、車(chē)位或配套設(shè)施損壞。6.第三方服務(wù)提供者未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按約定履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)位或配套設(shè)施的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。2.買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)位或配套設(shè)施的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。3.第三方服務(wù)提供者違約，應(yīng)承擔(dān)違約