2024年度房屋租賃合同中的垃圾處理規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同中的垃圾處理規(guī)定本合同目錄一覽1.垃圾處理規(guī)定1.1垃圾分類1.1.1居民生活垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)1.1.2租賃房屋內(nèi)垃圾分類要求1.2垃圾投放1.2.1投放時間1.2.2投放地點(diǎn)1.2.3投放要求1.3垃圾收集與清運(yùn)1.3.1收集與清運(yùn)時間1.3.2收集與清運(yùn)方式1.3.3收集與清運(yùn)費(fèi)用1.4垃圾處理違規(guī)行為處理1.4.1違規(guī)行為界定1.4.2違規(guī)行為處罰措施1.4.3違規(guī)行為申訴與處理1.5垃圾處理設(shè)施與設(shè)備1.5.1租賃房屋內(nèi)垃圾處理設(shè)施1.5.2公共區(qū)域垃圾處理設(shè)施1.5.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)與管理1.6垃圾處理環(huán)境保護(hù)與安全1.6.1環(huán)境保護(hù)要求1.6.2安全防護(hù)措施1.6.3突發(fā)環(huán)境事件應(yīng)對預(yù)案1.7垃圾處理相關(guān)法規(guī)與政策1.7.1相關(guān)政策法規(guī)查詢1.7.2政策法規(guī)宣傳與培訓(xùn)1.7.3政策法規(guī)變更與更新第一部分：合同如下：1.垃圾處理規(guī)定1.1垃圾分類1.1.1居民生活垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)a)居民應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)，將生活垃圾進(jìn)行分類，包括可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾。b)租賃房屋內(nèi)應(yīng)設(shè)置分類明顯的垃圾桶，便于居民進(jìn)行垃圾分類。1.1.2租賃房屋內(nèi)垃圾分類要求a)承租人應(yīng)按照出租人提供的垃圾分類指導(dǎo)手冊，正確進(jìn)行垃圾分類。1.2垃圾投放1.2.1投放時間a)承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的垃圾投放時間進(jìn)行投放。b)如遇特殊天氣或節(jié)假日，投放時間可根據(jù)當(dāng)?shù)卣孢M(jìn)行調(diào)整。1.2.2投放地點(diǎn)a)承租人應(yīng)將垃圾投放到指定的投放地點(diǎn)。b)投放地點(diǎn)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得隨意更改。1.2.3投放要求a)承租人應(yīng)將垃圾袋口扎實，避免垃圾灑落。b)承租人應(yīng)遵守投放地點(diǎn)的衛(wèi)生要求，保持投放地點(diǎn)的清潔。1.3垃圾收集與清運(yùn)1.3.1收集與清運(yùn)時間a)垃圾收集與清運(yùn)時間應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。b)如遇特殊情況，收集與清運(yùn)時間可根據(jù)當(dāng)?shù)卣孢M(jìn)行調(diào)整。1.3.2收集與清運(yùn)方式a)垃圾收集與清運(yùn)方式由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)予以配合。b)承租人不得阻撓垃圾收集與清運(yùn)工作。1.3.3收集與清運(yùn)費(fèi)用a)垃圾收集與清運(yùn)費(fèi)用由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)，承租人無需支付。b)如承租人違反垃圾分類規(guī)定，導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4垃圾處理違規(guī)行為處理1.4.1違規(guī)行為界定i.未按照規(guī)定進(jìn)行垃圾分類；ii.未按照規(guī)定投放垃圾；iii.阻撓垃圾收集與清運(yùn)工作。1.4.2違規(guī)行為處罰措施i.警告；ii.罰款；iii.其他法律規(guī)定的處罰措施。1.4.3違規(guī)行為申訴與處理a)承租人對違規(guī)行為有異議的，可以向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門提出申訴。b)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門應(yīng)在收到申訴后依法處理。1.5垃圾處理設(shè)施與設(shè)備1.5.1租賃房屋內(nèi)垃圾處理設(shè)施a)出租人應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)垃圾處理設(shè)施的正常使用。b)承租人應(yīng)合理使用垃圾處理設(shè)施，不得故意破壞。1.5.2公共區(qū)域垃圾處理設(shè)施a)公共區(qū)域垃圾處理設(shè)施由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)與管理。b)承租人應(yīng)遵守公共區(qū)域垃圾處理設(shè)施的使用規(guī)定。1.5.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)與管理a)出租人和物業(yè)管理公司應(yīng)定期對垃圾處理設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。b)承租人應(yīng)配合出租人和物業(yè)管理公司進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)與管理。1.6垃圾處理環(huán)境保護(hù)與安全1.6.1環(huán)境保護(hù)要求a)承租人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于垃圾處理環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。b)承租人應(yīng)減少垃圾產(chǎn)生，提倡節(jié)能環(huán)保的生活方式。1.6.2安全防護(hù)措施a)承租人應(yīng)遵守垃圾處理的安全防護(hù)措施，確保自身和他人的安全。b)承租人應(yīng)在垃圾處理過程中注意火源、電源等安全隱患。1.6.3突發(fā)環(huán)境事件應(yīng)對預(yù)案a)承租人應(yīng)了解并掌握突發(fā)環(huán)境事件的應(yīng)對措施。b)承租人在遇到突發(fā)環(huán)境事件時，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門報告。1.7垃圾處理相關(guān)法規(guī)與政策1.7.1相關(guān)政策法規(guī)查詢a)承租人可通過當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門提供的渠道查詢相關(guān)政策法規(guī)。b)出租人應(yīng)提供必要的8.垃圾處理責(zé)任分配8.1出租人責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)垃圾處理設(shè)施的正常使用。8.1.2出租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，對租賃房屋內(nèi)的垃圾分類、投放、收集與清運(yùn)等進(jìn)行監(jiān)督管理。8.2承租人責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)按照出租人提供的垃圾分類指導(dǎo)手冊，正確進(jìn)行垃圾分類。8.2.3承租人應(yīng)遵守垃圾投放、收集與清運(yùn)的時間和地點(diǎn)要求。8.2.4承租人應(yīng)合理使用垃圾處理設(shè)施，不得故意破壞。8.2.5承租人應(yīng)配合出租人和物業(yè)管理公司進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)與管理。8.3物業(yè)管理公司責(zé)任8.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域垃圾處理設(shè)施的維護(hù)與管理。8.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，對公共區(qū)域垃圾處理設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。8.3.3物業(yè)管理公司應(yīng)配合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門進(jìn)行垃圾處理工作的監(jiān)督與檢查。9.垃圾處理費(fèi)用9.1垃圾收集與清運(yùn)費(fèi)用9.1.1垃圾收集與清運(yùn)費(fèi)用由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)，承租人無需支付。9.1.2如承租人違反垃圾分類規(guī)定，導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)費(fèi)用9.2.1出租人和物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)垃圾處理設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。9.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)因故意破壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施與設(shè)備維修費(fèi)用。10.垃圾處理違規(guī)行為處理10.1違規(guī)行為界定i.未按照規(guī)定進(jìn)行垃圾分類；ii.未按照規(guī)定投放垃圾；iii.阻撓垃圾收集與清運(yùn)工作。10.2違規(guī)行為處罰措施i.警告；ii.罰款；iii.其他法律規(guī)定的處罰措施。10.3違規(guī)行為申訴與處理10.3.1承租人對違規(guī)行為有異議的，可以向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門提出申訴。10.3.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門應(yīng)在收到申訴后依法處理。11.垃圾處理環(huán)境保護(hù)與安全11.1環(huán)境保護(hù)要求11.1.1承租人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于垃圾處理環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。11.1.2承租人應(yīng)減少垃圾產(chǎn)生，提倡節(jié)能環(huán)保的生活方式。11.2安全防護(hù)措施11.2.1承租人應(yīng)遵守垃圾處理的安全防護(hù)措施，確保自身和他人的安全。11.2.2承租人應(yīng)在垃圾處理過程中注意火源、電源等安全隱患。11.3突發(fā)環(huán)境事件應(yīng)對預(yù)案11.3.1承租人應(yīng)了解并掌握突發(fā)環(huán)境事件的應(yīng)對措施。11.3.2承租人在遇到突發(fā)環(huán)境事件時，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門報告。12.垃圾處理相關(guān)法規(guī)與政策12.1相關(guān)政策法規(guī)查詢12.1.1承租人可通過當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門提供的渠道查詢相關(guān)政策法規(guī)。12.1.2出租人應(yīng)提供必要的幫助和支持。12.2政策法規(guī)宣傳與培訓(xùn)12.2.1出租人和物業(yè)管理公司應(yīng)定期對承租人進(jìn)行垃圾處理政策法規(guī)的宣傳與培訓(xùn)。12.2.2承租人應(yīng)積極參與相關(guān)宣傳與培訓(xùn)活動。12.3政策法規(guī)變更與更新12.3.1如相關(guān)政策法規(guī)發(fā)生變更或更新，出租人和物業(yè)管理公司應(yīng)及時通知承租人。12.3.2承租人應(yīng)遵守變更或更新后的相關(guān)政策法規(guī)。13.爭議解決方式13.1雙方因垃圾處理事項產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、物業(yè)管理公司等，在垃圾處理過程中涉及的除甲乙方以外的其他主體。14.2第三方介入情形14.2.1當(dāng)甲乙方在垃圾處理過程中發(fā)生爭議，或需協(xié)助解決問題時，可尋求第三方介入。14.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。14.3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和責(zé)任范圍，合理確定第三方責(zé)任限額。14.4第三方權(quán)利與義務(wù)14.4.1第三方在介入過程中，有權(quán)了解甲乙方的垃圾處理情況和要求。14.4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。14.4.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。14.5第三方與其他各方關(guān)系14.5.1第三方與甲乙方、出租人、物業(yè)管理公司等各方，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。14.5.2第三方在履行合同義務(wù)時，不得影響其他各方的合法權(quán)益。14.6第三方介入程序14.6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請。14.6.2第三方在收到申請后，應(yīng)在約定時間內(nèi)作出答復(fù)。14.6.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決問題。15.第三方介入后的額外條款15.1第三方介入費(fèi)用15.1.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。15.1.2費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。15.2第三方介入結(jié)果15.2.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提出解決方案。15.2.2甲乙方應(yīng)認(rèn)真履行第三方提出的解決方案，確保垃圾處理問題得到妥善解決。15.3第三方介入的終止15.3.1第三方介入完成后，應(yīng)終止介入。15.3.2終止介入后，甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。16.第三方介入與合同變更16.1第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。16.3本合同的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.第三方介入與爭議解決17.1甲乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。18.第三方介入與法律適用18.1本合同的第三方介入，適用中華人民共和國法律法規(guī)。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.垃圾分類指導(dǎo)手冊附件說明：詳細(xì)說明垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)、要求和操作流程。附件要求：手冊應(yīng)包含易于理解的圖示和說明，方便承租人理解和執(zhí)行。2.垃圾投放時間表附件說明：明確垃圾投放的時間段和要求，包括特殊天氣或節(jié)假日的調(diào)整。附件要求：時間表應(yīng)具有可操作性，便于承租人遵守。3.垃圾收集與清運(yùn)路線圖附件說明：詳細(xì)說明垃圾收集與清運(yùn)的路線和地點(diǎn)，以及相關(guān)設(shè)施的位置。附件要求：路線圖應(yīng)清晰標(biāo)注，便于承租人了解和配合。4.垃圾處理設(shè)施與設(shè)備維護(hù)手冊附件說明：提供垃圾處理設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)方法和安全操作指南。附件要求：手冊應(yīng)包含設(shè)施與設(shè)備的基本信息、維護(hù)周期和注意事項。5.突發(fā)環(huán)境事件應(yīng)對預(yù)案附件說明：詳細(xì)說明突發(fā)環(huán)境事件的應(yīng)對措施和流程，包括緊急聯(lián)系人和聯(lián)系方式。附件要求：預(yù)案應(yīng)具有實際操作性，確保在突發(fā)情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。6.相關(guān)政策法規(guī)匯編附件說明：整理與垃圾處理相關(guān)的國家法律法規(guī)、地方政策，供承租人查詢和學(xué)習(xí)。附件要求：匯編應(yīng)保