2024版租賃合同-數(shù)據(jù)中心

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃合同數(shù)據(jù)中心本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3租賃物的交付和驗(yàn)收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險(xiǎn)4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的保密條款7.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.租賃物的維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任9.租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1出租人的轉(zhuǎn)讓條件9.2承租人的轉(zhuǎn)讓條件10.租賃物的拆除和搬離10.1拆除和搬離的條件10.2拆除和搬離的費(fèi)用承擔(dān)11.合同的續(xù)約11.1續(xù)約的條件11.2續(xù)約的期限12.合同的解除和終止12.1解除和終止的條件12.2解除和終止的后果13.租賃物的價(jià)值和評(píng)估13.1租賃物的價(jià)值評(píng)估13.2租賃物的價(jià)值變動(dòng)處理14.附件14.1租賃物清單14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于中華人民共和國(guó)數(shù)據(jù)中心的所有設(shè)備及附屬設(shè)施，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備、電源設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。1.1.2租賃物的具體數(shù)量和型號(hào)詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，并按照雙方屆時(shí)協(xié)商的租金和條款簽訂續(xù)約合同。1.3租賃物的交付和驗(yàn)收1.3.1出租人應(yīng)于租賃開始日期前完成租賃物的交付，將租賃物置于雙方約定的地點(diǎn)。1.3.2承租人應(yīng)于租賃物交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知出租人。如承租人對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說明具體異議事項(xiàng)。1.3.3如租賃物在交付時(shí)存在外觀損壞、功能故障等影響正常使用的問題，承租人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)向出租人提出，并由出租人在驗(yàn)收期內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金支付周期與租賃期限一致，按月支付。2.2租金支付期限2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始后的____個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付當(dāng)期租金。2.2.2承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：____收款人賬號(hào)：____開戶銀行：____3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)和功能合理使用租賃物，不得從事任何違法活動(dòng)。3.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和性能，不得在租賃物上設(shè)置任何形式的抵押權(quán)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.2承租人應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和簡(jiǎn)單保養(yǎng)。3.3租賃物的保險(xiǎn)3.3.1出租人應(yīng)按照中國(guó)法律的要求，為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予承租人一份。3.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.1.1任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件a)承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；b)承租人違反合同約定，致使租賃物無法正常使用的；c)承租人將租賃物用于違法活動(dòng)，或者租賃物造成第三人損害的；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1如出租人未按合同約定交付租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：a)延遲交付的，應(yīng)支付延遲交付期間租金的____%作為違約金；b)租賃物存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付因此給承租人造成的直接損失。5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1如承租人未按合同約定支付租金或未合理使用租賃物，導(dǎo)致8.租賃物的維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。8.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和簡(jiǎn)易維修，保持租賃物的正常使用。8.2.2承租人不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或更換零部件，確需改造或更換的，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。9.租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1出租人的轉(zhuǎn)讓條件9.1.1如出租人需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知承租人，并書面告知轉(zhuǎn)讓的具體事宜。9.1.2出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____個(gè)工作日內(nèi)與承租人協(xié)商，并將新出租人的聯(lián)系方式提供給承租人。9.2承租人的轉(zhuǎn)讓條件9.2.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2如承租人確需轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租人，并書面告知轉(zhuǎn)讓的具體事宜。10.租賃物的拆除和搬離10.1拆除和搬離的條件10.1.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物搬離原租賃地點(diǎn)。10.1.2承租人應(yīng)在搬離前____個(gè)工作日向出租人提出拆除和搬離申請(qǐng)，并按照出租人的要求進(jìn)行。10.2拆除和搬離的費(fèi)用承擔(dān)10.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)因拆除和搬離產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.2.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人進(jìn)行拆除和搬離工作，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.合同的續(xù)約11.1續(xù)約的條件11.1.1如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。11.1.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，如同意續(xù)約，應(yīng)與承租人簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.2續(xù)約的期限11.2.1續(xù)約的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.合同的解除和終止12.1解除和終止的條件12.1.1如雙方協(xié)商一致，可以解除和終止本合同。12.1.2如發(fā)生合同約定的違約行為，一方有權(quán)解除合同。12.2解除和終止的后果12.2.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物搬離原租賃地點(diǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2.2出租人應(yīng)按照約定退還已支付的租金，但扣除已使用期間的租金和違約金等。13.租賃物的價(jià)值和評(píng)估13.1租賃物的價(jià)值評(píng)估13.1.1租賃物的初始價(jià)值及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：租賃物清單。13.1.2租賃物的價(jià)值評(píng)估周期為____年，每次評(píng)估后的價(jià)值用于計(jì)算續(xù)約時(shí)的租金。13.2租賃物的價(jià)值變動(dòng)處理13.2.1如租賃物的價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。13.2.2租賃物價(jià)值的增減不影響承租人的租金支付義務(wù)。14.附件14.1租賃物清單14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物清單（具體列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、初始價(jià)值等信息）附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（具體列明補(bǔ)充條款）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件15.1.1本合同涉及的第三方是指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、評(píng)估、轉(zhuǎn)讓、拆除和搬離等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、管理監(jiān)督、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入的行為應(yīng)符合本合同的約定和中國(guó)法律的規(guī)定。16.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和中國(guó)法律的要求，履行其職責(zé)，確保租賃物的權(quán)益不受損害。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違約或過失給甲方和乙方造成的損失。16.3第三方介入的行為不得違反中國(guó)法律和本合同的約定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。17.甲方和乙方的義務(wù)和權(quán)利17.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，提供必要的資料、信息和便利條件。17.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議和意見。17.3甲方和乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方遵守本合同的約定和中國(guó)法律的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體行為和合同約定確定。18.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提交適當(dāng)?shù)膿?dān)保，包括但不限于保證金、保函等，以限制第三方的賠償責(zé)任。18.3如第三方因違約或過失給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議19.1甲方和乙方與第三方簽訂的具體介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的具體協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.3甲方和乙方與第三方簽訂的具體介入?yún)f(xié)議不得違反本合同的約定和中國(guó)法律的要求。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方和乙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。20.2如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。21.其他事項(xiàng)21.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。21.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、初始價(jià)值等信息。例如：服務(wù)器：型號(hào)X，數(shù)量1臺(tái)，初始價(jià)值人民幣100,000元。存儲(chǔ)設(shè)備：型號(hào)X，數(shù)量1臺(tái)，初始價(jià)值人民幣50,000元。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列明補(bǔ)充條款，包括但不限于第三方介入的條件、范圍、責(zé)任和義務(wù)，以及甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。例如：第三方介入的條件和范圍：第三方應(yīng)為具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織，介入范圍包括租賃物的維修、保養(yǎng)、評(píng)估、轉(zhuǎn)讓、拆除和搬離等環(huán)節(jié)。甲乙方的義務(wù)和權(quán)利：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，并提供必要的資料、信息和便利條件。甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議和意見。附件三：第三方介入的具體協(xié)議詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。例如：第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和中國(guó)法律的要求，履行其職責(zé)，確保租賃物的權(quán)益不受損害。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其工作。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違約或過失給甲方和乙方造成的損失。責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體行為和合同約定確定。附件四：第三方擔(dān)保文件第三方提交的擔(dān)保文件，如保證金、保函等，以限制第三方的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致租賃物的權(quán)益受損。2.甲方和乙方未協(xié)助第三方完成工作，提供必要的資料、信息和便利條件。3.甲方和乙方未對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出