2024年度燒烤場(chǎng)地租賃及保險(xiǎn)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度燒烤場(chǎng)地租賃及保險(xiǎn)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容1.1燒烤場(chǎng)地租賃1.2燒烤場(chǎng)地保險(xiǎn)服務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用金額3.2租賃費(fèi)用支付方式第四條租賃場(chǎng)地的使用及管理4.1使用范圍4.2使用要求4.3場(chǎng)地管理責(zé)任第五條保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容5.1保險(xiǎn)類(lèi)型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容1.1燒烤場(chǎng)地租賃1.1.1出租方同意將位于【具體地址】的燒烤場(chǎng)地租賃給承租方使用。1.1.2承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和范圍使用燒烤場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途。1.2燒烤場(chǎng)地保險(xiǎn)服務(wù)1.2.1出租方應(yīng)向具有合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保燒烤場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、意外傷害等。1.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)給承租方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.1.2承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向出租方支付租賃費(fèi)用。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)，并在租賃結(jié)束日期前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)搬離場(chǎng)地。2.2.2出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還承租方剩余的租賃費(fèi)用（如有）。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用金額3.1.1承租方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用為【具體金額】。3.1.2租賃費(fèi)用支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額分期支付租賃費(fèi)用。3.2.2承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租賃費(fèi)用的【具體比例】。第四條租賃場(chǎng)地的使用及管理4.1使用范圍4.1.1承租方只能在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行燒烤活動(dòng)，不得從事其他活動(dòng)。4.1.2承租方使用場(chǎng)地時(shí)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2使用要求4.2.1承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2.2承租方應(yīng)確保場(chǎng)地安全，采取必要的安全措施，防止意外事故發(fā)生。4.3場(chǎng)地管理責(zé)任4.3.1出租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.3.2承租方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，如有違反，出租方有權(quán)要求承租方改正或終止合同。第五條保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容5.1保險(xiǎn)類(lèi)型5.1.1出租方應(yīng)投保的保險(xiǎn)類(lèi)型為：【具體保險(xiǎn)類(lèi)型】。5.1.2保險(xiǎn)期限為整個(gè)租賃期限。5.2保險(xiǎn)金額5.2.1保險(xiǎn)金額不低于承租方在使用場(chǎng)地期間可能造成損失的總額。5.2.2保險(xiǎn)賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、意外傷害等。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付給保險(xiǎn)公司。5.3.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)給承租方。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.1.2出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，如承租方違反合同，出租方有權(quán)終止合同。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。6.2.2承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租賃費(fèi)用的【具體比例】。8.1.2出租方未按照約定時(shí)間提供保險(xiǎn)單據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金，違約金為應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的【具體比例】。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租賃費(fèi)用的【具體比例】。8.2.2承租方未按照約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可同意選擇【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意，可向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。9.3法律途徑9.3.1如雙方無(wú)法達(dá)成一致的爭(zhēng)議解決方式，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開(kāi)的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)履行保密義務(wù)。11.3違約泄露的后果11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的【具體比例】。11.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的定義12.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的履行、變更或解除。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加附加條款，應(yīng)簽訂書(shū)面附加協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同簽署日期為【具體日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在【具體地點(diǎn)】簽署。14.2.2合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的限定條件2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益。2.2第三方介入不得違背甲乙雙方的合法權(quán)益，不得影響合同的正常履行。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更、解除或履行不能，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不得低于甲乙雙方因第三方介入可能遭受的損失。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保第三方不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，且賠償金額包括但不限于損失賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的變更、解除或終止。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，可約定在特定條件下的合同變更或解除。9.2合同變更或解除應(yīng)遵循合同約定，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可選擇仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方相同的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2第三方保密義務(wù)的期限與甲乙雙方相同。第十二條第三方介入的不可抗力12.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。12.2甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的履行、變更或解除。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙雙方與第三方可根據(jù)合同履行情況，簽訂書(shū)面附加條款，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。13.2附加條款與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽署與生效14.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及附加條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2補(bǔ)充協(xié)議及附加條款的簽署日期為【具體日期】，簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：燒烤場(chǎng)地租賃合同附件2：燒烤場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)附件3：租賃費(fèi)用支付證明附件4：場(chǎng)地使用范圍和管理規(guī)定附件5：保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：不可抗力事件證明附件11：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件12：違約金計(jì)算公式附件13：賠償計(jì)算公式附件14：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件1：燒烤場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及租賃期限、租賃費(fèi)用等條款。附件2：燒烤場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)的原件或復(fù)印件，注明保險(xiǎn)的生效日期、終止日期、保險(xiǎn)金額等。附件3：租賃費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：提供租賃費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：場(chǎng)地使用范圍和管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確租賃場(chǎng)地的使用范圍，如禁止事項(xiàng)、安全要求等。附件5：保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以及第三方責(zé)任限額等。附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序，以及變更后的條款。附件8：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序，以及解除后的處理事項(xiàng)。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露的后果等。附件10：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件11：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件12：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式。附件13：賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供賠償?shù)挠?jì)算公式，明確賠償?shù)挠?jì)算方式。附件14：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，包括履行的進(jìn)度、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違