2024年度大連市個(gè)人房屋出租合同格式示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市個(gè)人房屋出租合同格式示例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)限第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市X區(qū)X街道X號(hào)1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米1.3房屋戶(hù)型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等日常生活設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元3.2租金支付周期：租金每X支付一次3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元作為押金4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將在X工作日內(nèi)退還承租人押金至其指定的銀行賬戶(hù)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但下列情況除外：5.2.1因承租人使用不當(dāng)造成的損壞；5.2.2因不可抗力造成的損壞。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除7.1合同解除條件：7.1.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽書(shū)面協(xié)議；7.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.3承租人有本合同第五條5.2規(guī)定的情形之一。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；7.2.2承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后X日內(nèi)搬離出租房屋；7.2.3出租人應(yīng)在確認(rèn)承租人搬離并將房屋恢復(fù)原狀后X日內(nèi)退還押金。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任：8.1.1承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；8.1.2承租人未按約定用途使用房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元；8.1.3承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。8.2出租人違約責(zé)任：8.2.1出租人未按約定提供房屋或未能履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元；8.2.2出租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守的本合同未涉及的有關(guān)事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2雙方在簽訂合同時(shí)，如有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2通知的時(shí)限：通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即視為送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十三條附則13.1合同附件：附件一（房屋及設(shè)施清單）、附件二（押金退還及支付賬戶(hù)信息）13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____（大連市具體地點(diǎn)）14.3雙方簽字（蓋章）：甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人員或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方服務(wù)16.1甲方和乙方同意，如本合同涉及的房屋租賃事宜需要第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致并明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2甲方和乙方應(yīng)共同審慎選擇第三方服務(wù)提供者，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量及合法性。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的房屋或人身?yè)p害，由第三方服務(wù)提供者負(fù)責(zé)。17.2甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方權(quán)益。17.3如第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方服務(wù)提供者追償。第十八條第三方支付18.1甲方和乙方同意，第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方按約定方式分擔(dān)。18.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。第十九條第三方糾紛解決19.1如甲方和乙方與第三方服務(wù)提供者之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方資料保密20.1甲方和乙方在與第三方服務(wù)提供者交往過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。20.2未經(jīng)第三方服務(wù)提供者同意，甲方和乙方不得向任何第三方披露該等信息。第二十一條第三方權(quán)益保護(hù)21.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方服務(wù)提供者的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)合同。21.2甲方和乙方不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，影響第三方服務(wù)提供者的權(quán)益。第二十二條第三方介入的變更程序22.1如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)提供者，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。22.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、理由、新的第三方服務(wù)提供者信息及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方介入的終止條件23.1第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；23.2甲方和乙方共同決定終止第三方服務(wù)；23.3第三方服務(wù)提供者因違約、違法等原因被解除合同。第二十四條第三方介入的終止程序24.1甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方服務(wù)提供者終止服務(wù)；24.2第三方服務(wù)提供者應(yīng)在接到終止通知后X日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)交接事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等日常生活設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：押金退還及支付賬戶(hù)信息提供出租人的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：維修服務(wù)合同如涉及房屋維修服務(wù)，應(yīng)附上維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)如房屋租賃事宜涉及保險(xiǎn)，應(yīng)附上保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件六：第三方服務(wù)合同如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定用途使用房屋或違反本合同其他條款。3.承租人提前解除合同。4.出租人未按約定提供房屋或未能履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。5.出租人提前解除合同。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按約定用途使用房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。4.出租人未按約定提供房屋或未能履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人