2024年度畢節(jié)市物流場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度畢節(jié)市物流場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地位置及面積1.2租賃場地設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃場地使用目的4.2租賃場地使用范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件處理第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的成立與生效11.1合同成立條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄清單第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地位置及面積租賃場地位于畢節(jié)市區(qū)路號，總面積為平方米。1.2租賃場地設(shè)施清單（1）倉庫一座，面積為平方米；（2）辦公區(qū)域一間，面積為平方米；（3）停車場一處，面積為平方米；（4）裝卸平臺一個；（5）其他附屬設(shè)施：如照明、排水等設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行畢節(jié)分行賬號：X戶名：X第四條租賃用途4.1租賃場地使用目的承租方將租賃場地用于物流倉儲及配送業(yè)務(wù)。4.2租賃場地使用范圍承租方只能在其租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法的物流倉儲及配送業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，確保租賃場地符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保租賃場地內(nèi)的設(shè)施正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方必須為租賃場地及設(shè)施購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未按約定使用租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、責(zé)令停業(yè)等）。8.2不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的成立與生效11.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄清單附錄清單包括租賃場地設(shè)施清單、保險(xiǎn)單據(jù)等，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其分內(nèi)事務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同以外的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)證書。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同中明確界定。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超出第三方承諾的范圍。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系。第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不與其他各方產(chǎn)生合同關(guān)系。如第三方介入導(dǎo)致其他各方權(quán)益受損，由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)事務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定其履行方式和服務(wù)內(nèi)容。第十九條第三方責(zé)任追究19.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。19.2如第三方因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十十條第三方變更20.1如第三方需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得同意。20.2第三方變更后，其與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任按變更后的合同內(nèi)容重新界定。第二十一條第三方退出21.1如第三方提前退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，其未履行部分的合同義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十二條第三方違約22.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。第二十三條第三方爭議解決23.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場地的所有設(shè)施，包括但不限于倉庫、辦公區(qū)域、停車場、裝卸平臺等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時間、支付金額等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證書、許可證等相關(guān)文件的復(fù)印件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)第三方簽字確認(rèn)。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施；2.承租方未按約定支付租金；3.承租方未按約定使用租賃場地；4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.第三方未遵守國家法律法規(guī)；6.第三方提前退出合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲乙雙方同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；4.違約行為