2024年度居民住房拆除重裝合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度居民住房拆除重裝合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方居民住房拆除重裝項目概述第二條：合同標的及范圍2.1住房拆除重裝項目內容2.2工程質量標準2.3工程進度要求第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及支付時間3.3價款調整機制第四條：合同履行及工期4.1甲方義務4.2乙方義務4.3工期延期及違約責任第五條：工程質量及驗收5.1工程質量保證5.2驗收程序及標準5.3質量問題處理第六條：合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條：違約責任及賠償8.1違約行為及責任8.2賠償金額計算及支付第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償?shù)谑畻l：不可抗力10.1不可抗力事件認定10.2不可抗力事件后果處理第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1乙方施工人員管理12.2施工現(xiàn)場安全管理12.3環(huán)保及噪音控制第十三條：附件13.1工程設計圖紙13.2施工方案及施工組織設計13.3材料及設備清單第十四條：合同的簽訂、修改及解除14.1合同簽訂日期14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：__________，住所為：__________。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：__________，住所為：__________。1.3甲方居民住房拆除重裝項目概述本項目是指甲方位于__________的住房（房屋產(chǎn)權證號/房產(chǎn)證號：__________），拆除現(xiàn)有結構和裝修，按照附件中的設計圖紙和施工方案進行重新建造。第二條：合同標的及范圍2.1住房拆除重裝項目內容包括但不限于：建筑物的拆除、基礎及結構施工、建筑外墻及屋面施工、室內外裝修、給排水及電氣安裝、暖通安裝等工程。具體工程內容以附件中的工程設計圖紙和施工方案為準。2.2工程質量標準工程質量應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)定，包括但不限于《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB502102018）等。2.3工程進度要求工程應按照附件中的施工組織設計進行，確保關鍵節(jié)點如基礎施工、主體結構驗收、裝修完畢等按照合同約定的時間完成。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式及支付時間合同簽訂后七個工作日內，支付合同總價的30%；工程進度達到設計圖紙要求的30%時，支付合同總價的30%；工程進度達到設計圖紙要求的60%時，支付合同總價的20%；工程完工并經(jīng)驗收合格后七個工作日內，支付合同總價的10%。3.3價款調整機制如因不可抗力等原因導致工程進度或成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整合同價格。調整需以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第四條：合同履行及工期4.1甲方義務甲方應按照合同約定提供施工場地，辦理相關手續(xù)，確保乙方順利施工。同時，甲方應提供完整的設計圖紙、施工方案及施工組織設計，并保證其真實、有效、完整。4.2乙方義務乙方應按照合同約定及附件中的設計圖紙、施工方案進行施工，保證工程質量、安全、進度等方面的要求。乙方應對施工過程中的質量問題、安全事故等承擔責任。4.3工期延期及違約責任如乙方原因導致工程延期，乙方應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價的0.5%。如甲方原因導致工程延期，甲方應按照逾期天數(shù)向乙方支付賠償金，賠償金計算方式同上。第五條：工程質量及驗收5.1工程質量保證乙方對施工的工程質量承擔永久責任，質保期自工程驗收合格之日起計算，質保期不少于__________年。5.2驗收程序及標準工程完成后，乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行自檢，并向甲方提供完整的驗收資料。甲方或甲方委托的第三方應在收到驗收資料后七個工作日內進行驗收，確認工程質量符合合同約定及國家標準。5.3質量問題處理如在質保期內出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后七個工作日內到達現(xiàn)場進行處理，如乙方原因導致的問題，乙方應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的相關費用。如非乙方原因導致的問題，雙方可協(xié)商解決。第六條：合同變更及解除6.1合同變更條件合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致后書面變更合同。6.2合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應在__________日內提交書面仲裁申請，否則視為放棄仲裁權利。第八條：違約責任及賠償8.1違約行為及責任甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付遲延付款金額的__________%作為違約金。乙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合約定的，乙方應負責修復或重新施工，并支付甲方因此遭受的損失。8.2賠償金額計算及支付賠償金額根據(jù)甲方實際損失計算，包括直接損失和間接損失。賠償金計算方式為：直接損失金額加上間接損失金額。直接損失金額根據(jù)實際發(fā)生費用計算；間接損失金額按照合同總價的一定比例計算，比例為__________%。第九條：保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后__________年止。9.3違約保密條款的賠償如一方違反保密條款，泄露對方秘密，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額為泄露信息所造成的實際損失金額的兩倍。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件認定不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在__________日內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致的違約責任。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。11.3合同終止條件工程驗收合格，合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十二條：其他約定12.1乙方施工人員管理乙方應確保施工人員具備相應的資質和技能，遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。12.2施工現(xiàn)場安全管理乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和工程安全。12.3環(huán)保及噪音控制乙方應遵守國家的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的噪音、粉塵等污染，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。第十三條：附件13.1工程設計圖紙13.2施工方案及施工組織設計13.3材料及設備清單第十四條：合同的簽訂、修改及解除14.1合同簽訂日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。14.2合同修改程序合同的修改應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同解除條件及程序合同解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人的個人或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款機構等。1.2第三方責任第三方介入本合同后，應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任。第三方對甲乙雙方的任何承諾或行為，均不代表甲乙雙方的共同意志，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何法律責任。第二條：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入可以通過甲方、乙方邀請，或者甲方、乙方協(xié)商一致的方式進行。2.2第三方介入程序甲方、乙方書面同意第三方的介入；甲方、乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務；第三方按照約定進行介入。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。3.2責任限額第三方對因其自身原因導致的工程質量問題、安全事故等承擔責任。第三方責任限額為合同總價的__________%。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，應以第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，應以第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入變更如第三方因故不能繼續(xù)履行義務，甲方、乙方可以協(xié)商一致，書面變更第三方。5.2第三方介入解除如第三方嚴重違反約定，甲方、乙方可以協(xié)商一致，書面解除第三方介入。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為及責任第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金金額為因違約導致的直接損失金額。6.2第三方違約賠償限額第三方的違約賠償限額為合同總價的__________%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應在__________日內提交書面仲裁申請，否則視為放棄仲裁權利。第八條：其他約定8.1乙方施工人員管理乙方應確保施工人員具備相應的資質和技能，遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。8.2施工現(xiàn)場安全管理乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和工程安全。8.3環(huán)保及噪音控制乙方應遵守國家的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的噪音、粉塵等污染，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。第九條：附件9.1工程設計圖紙9.2施工方案及施工組織設計9.3材料及設備清單第十條：合同的簽訂、修改及解除10.1合同簽訂日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。10.2合同修改程序合同的修改應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。10.3合同解除條件及程序合同解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：第三方介入的書面協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的告知義務甲方、乙方應在合同履行過程中，及時告知第三方關于工程進度、質量、安全等方面的重要信息。第十三條：第三方介入的保密義務第三方應對其在介入過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后__________年止。第十四條：第三方介入的賠償責任如第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方損失，第三方應承擔賠償責任。賠償金額計算方式為：賠償金金額為甲方、乙方實際損失金額。第十五條：甲方、乙方與第三方的關系甲方、乙方與第三方的關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。甲方、乙方仍應按照本合同履行各自的權利義務。第十六條：附件16.1第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計圖紙詳細要求：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及水電、暖通、消防等系統(tǒng)的設計圖紙。圖紙應由具有相應資質的設計單位出具，并加蓋設計單位公章。附件2：施工方案及施工組織設計詳細要求：包括施工進度計劃、施工方法、施工技術措施、質量保證措施、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護措施等內容。施工方案應由具有相應資質的施工單位出具，并加蓋施工單位公章。附件3：材料及設備清單詳細要求：包括工程所需材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量標準等信息，以及施工所需設備的型號、數(shù)量等信息。清單應由具有相應資質的施工單位出具，并加蓋施工單位公章。附件4：甲方居民住房拆除重裝項目概述詳細要求：包括住房的位置、面積、結構類型、現(xiàn)有裝修狀況等基本信息。概述應由甲方出具，并加蓋甲方公章。附件5：合同總價清單詳細要求：包括合同總價、各款項的支付比例、支付時間等信息。清單應由甲方和乙方共同出具，并加蓋雙方公章。附件6：工程驗收標準及程序詳細要求：包括工程驗收的標準、驗收程序、驗收時間等信息。驗收標準及程序應由甲方和乙方共同出具，并加蓋雙方公章。附件7：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議詳細