房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同范本

房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的房產(chǎn)資源和市場(chǎng)信息，為房產(chǎn)買賣、租賃雙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)；乙方作為具有專業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力的房產(chǎn)中介人員，具備為客戶提供專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)的條件。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互惠互利，現(xiàn)就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的能力；

2.乙方持有合法的房產(chǎn)中介人員資格證書(shū)，具備從事房產(chǎn)中介服務(wù)的資格；

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其客戶提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源搜集、客戶拓展、交易談判、合同簽訂、貸款辦理、房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事宜；

2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)；

3.雙方應(yīng)充分利用各自資源和渠道，共同推進(jìn)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的開(kāi)展。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房源信息，并對(duì)房源的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)；

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

2.乙方應(yīng)積極為客戶提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)；

3.乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照雙方約定的比例向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；

2.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為交易雙方簽訂正式購(gòu)房（租賃）合同并支付購(gòu)房（租賃）款后____個(gè)工作日內(nèi)；

3.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

六、履行期限

雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失；

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長(zhǎng)合同履行期限。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間的合作關(guān)系，明確雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源搜集、客戶拓展、交易談判、合同簽訂、貸款辦理、房產(chǎn)過(guò)戶等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)；

2.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)，旨在提高房產(chǎn)交易效率，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

第二條定義

1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方為客戶提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、帶看、談判、合同簽訂等。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照約定比例支付給乙方的費(fèi)用，作為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)支付比例，但需與乙方協(xié)商一致。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、合法的房源信息；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房源信息；

（3）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違法要求。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極為客戶提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（6）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照房產(chǎn)交易總金額的____%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易雙方簽訂正式購(gòu)房（租賃）合同并支付購(gòu)房（租賃）款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房源信息提供、客戶拓展、交易談判等，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及要求履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

3.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

2.乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并支付違約金。

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行過(guò)程中存在違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者賠償實(shí)際損失。違約方支付違約金后，仍應(yīng)履行合同義務(wù)。如違約方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長(zhǎng)合同履行期限，或部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)，尊重法院的判決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意終止本合同；

（2）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)