2024年度大連二手房產(chǎn)交易安全保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房產(chǎn)交易安全保密協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房產(chǎn)1.2交易雙方1.3保密信息第二條保密義務(wù)2.1保密信息的范圍2.2保密信息的處理2.3保密信息的披露第三條保密期限3.1一般保密期限3.2特殊保密期限第四條保密違反4.1保密違反的認(rèn)定4.2保密違反的責(zé)任第五條例外情況5.1法定披露5.2法院命令第六條權(quán)利與義務(wù)6.1交易雙方的權(quán)利6.2交易雙方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約的責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律第十二條合同的解釋12.1合同的解釋原則第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房產(chǎn)本合同所稱二手房產(chǎn)，是指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場進(jìn)行交易的房產(chǎn)。1.2交易雙方本合同所稱交易雙方，是指出售二手房產(chǎn)的賣方和購買二手房產(chǎn)的買方。1.3保密信息本合同所稱保密信息，是指在二手房產(chǎn)交易過程中，涉及交易雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他需要保密的信息。第二條保密義務(wù)2.1保密信息的范圍賣方和買方應(yīng)當(dāng)對在交易過程中獲得的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、交易策略、商業(yè)計(jì)劃、個(gè)人聯(lián)系方式等。2.2保密信息的處理賣方和買方在交易過程中，應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的保密信息，防止泄露給第三方。2.3保密信息的披露賣方和買方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方披露對方的保密信息。第三條保密期限3.1一般保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。3.2特殊保密期限如雙方另有約定，可以根據(jù)具體情況確定特殊的保密期限。第四條保密違反4.1保密違反的認(rèn)定賣方和買方違反本合同保密義務(wù)，導(dǎo)致對方保密信息泄露給第三方，對方有權(quán)認(rèn)定該行為構(gòu)成保密違反。4.2保密違反的責(zé)任賣方和買方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第五條例外情況5.1法定披露賣方和買方應(yīng)按法律規(guī)定，無法承擔(dān)保密義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在可能的情況下協(xié)助對方采取措施降低損失。5.2法院命令如法院命令要求賣方和買方披露保密信息，賣方和買方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)盡量保護(hù)對方的利益。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1交易雙方的權(quán)利賣方和買方在交易過程中，有權(quán)了解對方的真實(shí)情況和意愿，有權(quán)要求對方提供必要的資料和信息。6.2交易雙方的義務(wù)賣方和買方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、提供真實(shí)有效的信息等。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的解釋12.1合同的解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合合同訂立的目的和原則，并采用通常的理解和行業(yè)慣例。第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他與合同有關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署的地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在二手房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成交易的其他方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)買賣信息的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（5）進(jìn)行房產(chǎn)交易的交易所和交易平臺(tái)；（6）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的二手房產(chǎn)交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的二手房產(chǎn)交易，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。第三條第三方介入的義務(wù)3.1信息的真實(shí)性第三方應(yīng)保證提供給甲乙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。3.2服務(wù)的專業(yè)性第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.3保密義務(wù)第三方對在交易過程中獲得的甲乙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同項(xiàng)下的二手房產(chǎn)交易，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，或者由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更的程序如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。未經(jīng)甲乙方同意，任何一方不得單方面變更第三方。5.2第三方變更的影響第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方與新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通協(xié)作的必要性第三方應(yīng)積極與甲乙方溝通協(xié)作，確保交易的順利進(jìn)行。6.2溝通協(xié)作的方式第三方與甲乙方的溝通協(xié)作，可以通過電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止的條件（1）交易完成；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。7.2第三方終止的程序第三方終止介入本合同項(xiàng)下的二手房產(chǎn)交易，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約的認(rèn)定第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照本合同及甲乙方與第三方之間的協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議的解決方式如第三方介入本合同項(xiàng)下的二手房產(chǎn)交易發(fā)生爭議，甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的適用法律10.1合同適用的法律本合同項(xiàng)下的第三方介入，適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的解釋11.1合同的解釋原則本合同項(xiàng)下的第三方介入的解釋，應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合合同訂立的目的和原則，并采用通常的理解和行業(yè)慣例。第十二條第三方介入的附件12.1附件的內(nèi)容本合同項(xiàng)下的第三方介入附件包括：（1）第三方身份證明復(fù)印件；（2）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件；（3）其他與第三方介入有關(guān)的文件。第十三條第三方介入的簽署13.1簽署的時(shí)間本合同項(xiàng)下的第三方介入于____年____月____日簽署。13.2簽署的地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的第三方介入于____（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：擔(dān)保合同復(fù)印件附件六：交易確認(rèn)書附件七：保密協(xié)議復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件十：其他與合同有關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件需與原件相符，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件。復(fù)印件需與原件相符，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。評估報(bào)告需在合同簽訂前提供，以便甲乙方了解房產(chǎn)的價(jià)值。附件四：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。復(fù)印件需與原件相符，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。附件五：擔(dān)保合同復(fù)印件說明：擔(dān)保合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等關(guān)鍵條款。復(fù)印件需與原件相符，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。附件六：交易確認(rèn)書說明：交易確認(rèn)書是甲乙方與第三方就交易事項(xiàng)達(dá)成一致后的書面確認(rèn)文件。交易確認(rèn)書應(yīng)明確交易雙方、交易房產(chǎn)、交易價(jià)格等關(guān)鍵信息。附件七：保密協(xié)議復(fù)印件說明：保密協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括保密信息的范圍、保密期限、保密違反的認(rèn)定和責(zé)任等關(guān)鍵條款。復(fù)印件需與原件相符，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。復(fù)印件需與原件相符，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。附件九：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和金額。清單需真實(shí)、準(zhǔn)確，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。附件十：其他與合同有關(guān)的文件和資料說明：其他與合同有關(guān)的文件和資料包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、物業(yè)交割單、水電煤轉(zhuǎn)移單等。這些文件和資料應(yīng)清晰、完整，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙方損失的。示例：第三方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵信息，導(dǎo)致甲乙方購買后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與第三方描述不符，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致過戶失敗，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。示例：第三方泄露甲乙方的隱私信息，如聯(lián)系方式、交易價(jià)格等，導(dǎo)致甲乙方遭受騷擾或損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.第三方未按約定協(xié)助甲乙方完成交易，導(dǎo)致甲乙方損失的。示例：第三方在交易過程中，故意拖延時(shí)間或不予配合，導(dǎo)致甲乙方無法按約定完成交易，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此產(chǎn)生的損失。5.第三方違反本合同或與甲乙方之間的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的。示例：第三方在交易過