2024年度智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與標(biāo)的1.1拆遷范圍1.2拆遷標(biāo)的第二條拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償計(jì)算方式2.3補(bǔ)償支付方式及時(shí)間第三條拆遷安置3.1安置范圍3.2安置方式3.3安置房交付及裝修第四條拆遷期限4.1簽約期限4.2搬遷期限4.3違約責(zé)任第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責(zé)任6.1拆遷方違約6.2被拆遷方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的履行監(jiān)控與驗(yàn)收8.1履行監(jiān)控8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十一條合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的簽訂地與簽訂日期12.1簽訂地12.2簽訂日期第十三條合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案13.2附件二：安置房平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與標(biāo)的1.1拆遷范圍本合同項(xiàng)下的拆遷范圍包括但不限于下列地點(diǎn)：（一）位于市區(qū)街道的號(hào)、號(hào)、號(hào)等共計(jì)棟建筑物；（二）位于市區(qū)街道的號(hào)、號(hào)、號(hào)等共計(jì)棟建筑物；（三）位于市區(qū)街道的號(hào)、號(hào)、號(hào)等共計(jì)棟建筑物；前款所列地點(diǎn)的具體拆遷范圍以附件一《拆遷補(bǔ)償安置方案》為準(zhǔn)。1.2拆遷標(biāo)的本合同項(xiàng)下的拆遷標(biāo)的不限于下列建筑物及其附屬設(shè)施：（一）房屋及其附屬設(shè)施；（二）土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施；（三）其他相關(guān)設(shè)施和財(cái)產(chǎn)。第二條拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷方應(yīng)根據(jù)國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及附件一《拆遷補(bǔ)償安置方案》確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償計(jì)算方式（一）房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額，根據(jù)附件一《拆遷補(bǔ)償安置方案》中確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（二）土地使用權(quán)的補(bǔ)償金額，根據(jù)附件一《拆遷補(bǔ)償安置方案》中確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（三）其他相關(guān)設(shè)施和財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償金額，根據(jù)附件一《拆遷補(bǔ)償安置方案》中確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.3補(bǔ)償支付方式及時(shí)間拆遷方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給被拆遷方。具體支付方式及時(shí)間如下：（一）拆遷補(bǔ)償金額的50%應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；（二）剩余的50%應(yīng)在拆遷完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條拆遷安置3.1安置范圍拆遷方應(yīng)在本合同約定的拆遷范圍內(nèi)提供安置房，用于安置被拆遷方。安置房的位置、面積等具體事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定，并以附件二《安置房平面圖》為準(zhǔn)。3.2安置方式本合同項(xiàng)下的安置方式采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。即拆遷方提供安置房，被拆遷方放棄原拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、其他相關(guān)設(shè)施和財(cái)產(chǎn)。3.3安置房交付及裝修安置房應(yīng)在拆遷完成后個(gè)工作日內(nèi)交付給被拆遷方。拆遷方應(yīng)保證安置房符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。如安置房存在質(zhì)量問題，由拆遷方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。第四條拆遷期限4.1簽約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽約期限為年。4.2搬遷期限被拆遷方應(yīng)在本合同簽約后個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。如因特殊情況需延長搬遷期限，應(yīng)與拆遷方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3違約責(zé)任如任何一方未按本合同約定的期限完成相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額的1%。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（一）雙方按照約定完成了拆遷安置義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1拆遷方違約拆遷方未按本合同約定履行拆遷補(bǔ)償、安置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額的1%。6.2被拆遷方違約被拆遷方未按本合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額的1%。如任何一方違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的履行監(jiān)控與驗(yàn)收8.1履行監(jiān)控雙方應(yīng)共同設(shè)立拆遷安置工作小組，負(fù)責(zé)拆遷安置過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督與管理工作。工作小組成員名單及其職責(zé)，由雙方協(xié)商確定。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序拆遷完成后，雙方應(yīng)按照附件二《安置房平面圖》及國家和地方相關(guān)住宅質(zhì)量規(guī)定，共同進(jìn)行安置房驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)，并按照本合同約定進(jìn)行補(bǔ)償支付。驗(yàn)收不合格的，拆遷方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額的1%。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)本合同約定變更、終止合同。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。本合同的、條款內(nèi)容、文字含義等，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策規(guī)定進(jìn)行解釋。第十二條合同的簽訂地與簽訂日期12.1簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)街道。12.2簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案13.2附件二：安置房平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如本合同及補(bǔ)充協(xié)議均無法涵蓋的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本合同的約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償或其他權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附加協(xié)議應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。16.2第三方責(zé)任限額（一）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，以其在本次交易中收取的費(fèi)用為限；（二）如第三方未收取費(fèi)用，則以其可變現(xiàn)資產(chǎn)為限；（三）如第三方無法確定賠償金額，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。16.3第三方違約處理第三方未按附加協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方均有權(quán)解除附加協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，甲乙方仍有權(quán)向其追償損失。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，也不具備甲乙方任何一方權(quán)利。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定甲乙方與第三方之間的關(guān)系，屬于各自獨(dú)立的法律關(guān)系。甲乙方之間的合同履行，不得影響甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系。第十八條第三方介入的告知義務(wù)18.1甲乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向?qū)Ψ脚兑阎牡谌浇槿肭闆r。18.2甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過程中，及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷谌降男袨椤?8.3如甲乙方未按本條約定履行告知義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，如涉及本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，如與本合同內(nèi)容相沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間合同的履行。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1第三方退出本合同履行過程的，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方退出的具體事項(xiàng)。21.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，本合同繼續(xù)有效。如本合同及補(bǔ)充協(xié)議無法涵蓋的事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的履行、變更、終止及其他約定本合同的履行、變更、終止及其他約定，均按照本合同及附加協(xié)議的約定執(zhí)行。如本合同及附加協(xié)議均無法涵蓋的事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案（一）拆遷范圍的具體地理位置、面積、使用性質(zhì)等；（二）拆遷建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、補(bǔ)償金額等；（三）安置房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等；（四）拆遷安置的過渡期安排、過渡期費(fèi)用等；（五）其他相關(guān)補(bǔ)償和安置事項(xiàng)。附件二：安置房平面圖（一）安置房的平面布局、面積、戶型等；（二）安置房的位置、交通、周邊配套設(shè)施等；（三）其他與安置房相關(guān)的信息。附件三：其他相關(guān)文件（一）拆遷安置協(xié)議；（二）第三方介入的附加協(xié)議；（三）合同履行過程中的相關(guān)證明文件；（四）其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（一）未按約定履行拆遷補(bǔ)償、安置義務(wù)；（二）未按約定支付拆遷補(bǔ)償金額；（三）未按約定提供安置房或安置房存在質(zhì)量問題；（四）未按約定履行第三方介入的附加協(xié)議；（五）其他違反本合同及附加協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的拆