鋪面托管合同范本

鋪面托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源。乙方是一家具備專業(yè)托管服務(wù)能力的公司，專注于為業(yè)主提供鋪面托管、租賃及物業(yè)管理等服務(wù)。

鑒于甲方擬將其名下位于______市____區(qū)____路____號(hào)的商業(yè)鋪面（以下簡(jiǎn)稱“托管鋪面”）委托給乙方進(jìn)行托管，并同意乙方在托管期間全權(quán)負(fù)責(zé)該鋪面的招商、租賃、物業(yè)管理等工作。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作事項(xiàng)：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有托管鋪面的所有權(quán)，并具備合法的出租、托管資格。

2.乙方具備鋪面托管、租賃及物業(yè)管理等相關(guān)資質(zhì)，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將托管鋪面委托給乙方進(jìn)行托管，乙方負(fù)責(zé)該鋪面的招商、租賃、物業(yè)管理等工作。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、托管鋪面基本情況

1.托管鋪面位于______市____區(qū)____路____號(hào)，面積為_(kāi)___平方米。

2.托管鋪面現(xiàn)狀為毛坯，具備正常的商業(yè)使用條件。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介僅作為合同范本的一部分，具體合作事宜以本合同全文為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的托管鋪面委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以提高鋪面的商業(yè)價(jià)值和甲方收益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)托管鋪面的招商、租賃及物業(yè)管理；

2.乙方負(fù)責(zé)托管鋪面的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全工作；

3.乙方在托管期間有權(quán)對(duì)托管鋪面進(jìn)行合理布局和裝修，以提升鋪面的商業(yè)吸引力；

4.雙方共同推進(jìn)托管鋪面的商業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)鋪面價(jià)值的最大化。

第二條定義

1.托管鋪面：指甲方擁有的位于______市____區(qū)____路____號(hào)的商業(yè)鋪面。

2.托管期間：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期內(nèi)。

3.毛坯：指托管鋪面未進(jìn)行任何裝修、裝飾的狀態(tài)。

4.物業(yè)管理：包括但不限于托管鋪面的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取托管鋪面的租金及物業(yè)管理費(fèi)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在托管期間的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證托管鋪面的所有權(quán)及出租、托管資格的合法性；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和證明，以便乙方開(kāi)展招商、租賃等工作；

（3）甲方應(yīng)在托管期間保持托管鋪面的權(quán)屬清晰，不得將托管鋪面出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押等；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方托管費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在托管期間對(duì)托管鋪面進(jìn)行招商、租賃；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明，以便開(kāi)展招商、租賃等工作；

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管鋪面的租金及物業(yè)管理費(fèi)；

（4）乙方有權(quán)對(duì)托管鋪面進(jìn)行合理布局和裝修。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保托管鋪面的招商、租賃活動(dòng)合法、合規(guī)；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)托管鋪面進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）乙方應(yīng)確保托管鋪面的安全、衛(wèi)生，防止安全事故發(fā)生；

（4）乙方應(yīng)在托管期間保持與甲方的溝通，及時(shí)報(bào)告托管鋪面的經(jīng)營(yíng)狀況；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付托管費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)在托管期間，按照市場(chǎng)行情及甲方的要求，制定托管鋪面的租金標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用每季度預(yù)付的方式支付租金。即在每個(gè)季度開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具租金發(fā)票。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成托管鋪面的招商、租賃工作。

4.雙方應(yīng)在合同履行期間，嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供托管鋪面或提供的鋪面不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按時(shí)支付乙方托管費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

3.甲方在托管期間將托管鋪面出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付托管鋪面租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方未按照合同約定進(jìn)行招商、租賃或物業(yè)管理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在托管期間造成托管鋪面損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

4.乙方在托管期間因管理不善導(dǎo)致托管鋪面發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定追究違約方的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。在支付違約金后，如還需繼續(xù)履行合同的，應(yīng)繼續(xù)履行。如一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方的，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式）進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方指定地址或郵箱后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除或終止后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于