2024年度帶花園樓房租約及其管理?xiàng)l款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度帶花園樓房租約及其管理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.租約主體與租賃物1.1租約主體1.2租賃物描述1.3租賃物面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用與管理?xiàng)l款5.1使用范圍5.2愛護(hù)公共設(shè)施5.3違規(guī)行為處理6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求與響應(yīng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租戶保險(xiǎn)7.2房東保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后續(xù)事宜12.雙方責(zé)任與義務(wù)12.1租戶責(zé)任與義務(wù)12.2房東責(zé)任與義務(wù)13.特殊事件處理13.1自然災(zāi)害13.2公共安全事件13.3其他特殊事件14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋返還清單14.3附加條款第一部分：合同如下：1.租約主體與租賃物1.1租約主體1.2租賃物描述1.3租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積為【面積】平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃期限延長條款如乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】向甲方提出書面延長申請。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名：【房東姓名】賬戶號(hào)碼：【賬戶號(hào)碼】4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名：【租戶姓名】賬戶號(hào)碼：【賬戶號(hào)碼】5.使用與管理?xiàng)l款5.1使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2愛護(hù)公共設(shè)施乙方應(yīng)愛護(hù)并妥善使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3違規(guī)行為處理乙方如在本合同有效期內(nèi)有違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定的行為，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)措施。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2維修請求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)如維修原因不屬于乙方責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如維修原因?qū)儆谝曳截?zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租戶保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他第三方責(zé)任險(xiǎn)，以保障自己和租戶財(cái)產(chǎn)的安全。8.2房東保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，以保障租賃物及其附屬設(shè)施的安全，包括但不限于火險(xiǎn)和其他必要的保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和信息，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.合同解除與違約9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)乙方未按約定支付租金或押金，甲方書面通知乙方后【通知時(shí)間】內(nèi)仍未支付；c)乙方違反本合同的規(guī)定，甲方書面通知乙方后【通知時(shí)間】內(nèi)未采取糾正措施；d)法律、法規(guī)規(guī)定或甲方有其他合理理由解除合同。9.2違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：a)違約金為【金額】元人民幣；b)違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)乙方違約的性質(zhì)和程度確定，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方如需要將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）由乙方承擔(dān)，并應(yīng)提前支付給甲方。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后續(xù)事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。12.雙方責(zé)任與義務(wù)12.1租戶責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定使用和保管租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.2房東責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.特殊事件處理13.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。13.2公共安全事件如因公共安全事件導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。13.3其他特殊事件如發(fā)生其他特殊事件，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理措施。14.其他條款14.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，列明房屋及其附屬設(shè)施的具體狀況。14.2房屋返還清單合同終止或提前終止合同時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還清單》，列明房屋及其附屬設(shè)施的具體狀況。14.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定義及責(zé)任1.第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，在租賃期間可能介入本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)的履行。2.第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。第三方僅對其分內(nèi)事務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同外的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為負(fù)責(zé)。3.第三方選擇與監(jiān)督甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合本合同的約定。B.第三方介入的額外條款及說明1.中介方介入中介方在合同履行過程中提供服務(wù)，并收取傭金。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并按照約定收取傭金。中介方不承擔(dān)租賃物的維護(hù)、維修責(zé)任。2.維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)。甲乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并監(jiān)督其維修行為。維修服務(wù)提供商的責(zé)任限于按照約定提供維修服務(wù)，并對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙方的要求提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照程序進(jìn)行理賠。C.第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同義務(wù)時(shí)，對其責(zé)任和義務(wù)的限定。第三方僅對其分內(nèi)事務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同外的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。D.第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙方第三方在履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求。甲乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保其符合本合同的約定。2.第三方與租賃物第三方僅對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、維修等服務(wù)，不擁有租賃物的所有權(quán)。第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)愛護(hù)并妥善使用租賃物。3.第三方與租戶第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益。租戶應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。E.第三方介入后的合同變更1.合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更內(nèi)容應(yīng)明確涉及第三方責(zé)任的調(diào)整。2.合同變更程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任調(diào)整合同變更后，第三方責(zé)任限額、義務(wù)等內(nèi)容可根據(jù)變更協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定調(diào)整后的第三方責(zé)任。F.第三方介入后的違約處理1.第三方違約處理如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式、金額等應(yīng)在合同中明確。2.第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方可依法向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約與租戶關(guān)系第三方違約導(dǎo)致租戶損失的，租戶有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕賠償，租戶有權(quán)向甲乙方請求賠償。G.第三方介入后的爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。2.第三方爭議處理如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.爭議解決地點(diǎn)與法律適用本合同爭議的解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。H.第三方介入后的其他條款1.附加條款本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。2.第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)信息、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的業(yè)務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付清單》附件說明：該附件詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具、裝飾等。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。2.附件二：《房屋返還清單》附件說明：該附件用于記錄合同終止或提前終止合同時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施的返還狀態(tài)。返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署，確認(rèn)房屋返還狀態(tài)。3.附件三：《租金支付記錄》附件說明：該附件用于記錄租金支付的情況，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。每次支付后，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。4.附件四：《押金支付與退還記錄》附件說明：該附件用于記錄押金支付及退還的情況，包括支付時(shí)間、支付金額、退還時(shí)間、退還金額等信息。押金退還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署，確認(rèn)押金退還情況。5.附件五：《維修服務(wù)記錄》附件說明：該附件用于記錄維修服務(wù)的請求、響應(yīng)及完成情況。每次維修后，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。6.附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》附件說明：該附件包括保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，證明房屋及其附屬設(shè)施已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件說明：該附件用于記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或押金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為【遲延金額】元人民幣乘以【遲延天數(shù)】。示例說明：乙方延遲支付租金，遲延天數(shù)為10天，則違約金為【遲延金額】1000元人民幣。2.乙方違反本合同的規(guī)定違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未按約定提供租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【租賃物價(jià)值】元人民幣乘以【違約天數(shù)】。示例說明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，違約天數(shù)為20天，則違約金為【租賃物價(jià)值】2000元人民幣。4.甲方未按約定履行維修義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修