2024年度停車場管理與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停車場管理與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義第二條停車場管理與運營范圍2.1停車場位置及規(guī)模2.2管理與運營內(nèi)容2.3管理與運營時間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條管理與運營標準4.1停車場設(shè)施維護4.2停車場安全保衛(wèi)4.3停車場服務(wù)質(zhì)量第五條費用及支付方式5.1管理費用金額5.2運營費用金額5.3費用支付方式及時間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息期限9.3保密信息泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2法律適用解釋第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3丙方權(quán)益保障第十三條附件13.1停車場平面圖13.2管理與運營詳細規(guī)定13.3費用明細表第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××停車管理有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.3丙方名稱：×××保安服務(wù)有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.4術(shù)語定義：（1）停車場：指位于甲方提供的土地上的停車設(shè)施，包括車位、通道、照明等。（2）管理與運營：指乙方對停車場進行日常管理、維護、保養(yǎng)及提供停車服務(wù)的行為。（3）甲方：指提供停車場土地及設(shè)施的單位或個人。（4）乙方：指承擔(dān)停車場管理與運營職責(zé)的公司。（5）丙方：指提供停車場安全保衛(wèi)服務(wù)的公司。第二條停車場管理與運營范圍2.1停車場位置及規(guī)模：停車場位于×××市×××路×××號，占地面積××平方米，共設(shè)有××個停車位。2.2管理與運營內(nèi)容：（1）負責(zé)停車場的日常管理工作，包括車位分配、車輛進出管理等。（2）負責(zé)停車場的設(shè)施維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。（3）提供安全保衛(wèi)服務(wù)，確保停車場的安全與秩序。2.3管理與運營時間：自合同生效之日起至合同結(jié)束之日止，每日營業(yè)時間為××?xí)r至××?xí)r。第三條合同期限3.1合同開始日期：××年××月××日。3.2合同結(jié)束日期：××年××月××日。第四條管理與運營標準4.1停車場設(shè)施維護：（1）乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。（2）乙方應(yīng)在每個季度末對設(shè)施進行一次全面檢查，并對存在的問題進行整改。4.2停車場安全保衛(wèi)：（1）丙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的保安人員，維護停車場的秩序和安全。（2）丙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件和火災(zāi)等緊急情況。4.3停車場服務(wù)質(zhì)量：（1）乙方應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)，為車主提供便利。（2）乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴渠道，及時處理車主的投訴和意見。第五條費用及支付方式5.1管理費用金額：××元/月。5.2運營費用金額：××元/月。5.3費用支付方式及時間：甲方應(yīng)于每月××日前，將當(dāng)月管理費用支付給乙方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（2）甲方、乙方、丙方其中一方發(fā)生重大變更，影響合同履行。6.2合同解除條件：（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的×%。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供管理與運營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同管理費用的×%。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同安全保衛(wèi)費用的×%。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：×××市。8.3爭議解決時效：自一方提出爭議解決要求之日起，雙方應(yīng)在××日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)在××日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密。9.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同結(jié)束之日止。9.3保密信息泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對方損失的責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律：中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止條件：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障：甲方對停車場享有所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。12.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按合同約定收取管理費用，并有權(quán)要求丙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)。12.3丙方權(quán)益保障：丙方有權(quán)按合同約定收取運營費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。第十三條附件13.1停車場平面圖：附件一。13.2管理與運營詳細規(guī)定：附件二。13.3費用明細表：附件三。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁：（簽字）：______________（蓋章）：______________日期：××年××月××日14.2乙方簽署頁：（簽字）：______________（蓋章）：______________日期：××年××月××日14.3丙方簽署頁：（簽字）：______________（蓋章）：______________日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與停車場管理與運營過程的單位或個人。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修方等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知其他方，并征得其他方同意。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等進行明確界定。2.3第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)益與責(zé)任3.1第三方權(quán)益：（1）按約定獲得報酬。（2）有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方責(zé)任：（1）履行約定的職責(zé)，確保管理與運營順利進行。（2）不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。（3）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入事項：明確第三方介入的具體事項，如維修、檢測等。4.2責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、風(fēng)險等因素，約定責(zé)任限額。例如，若第三方因維修不當(dāng)導(dǎo)致車輛損壞，責(zé)任限額為維修費用的×倍。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：根據(jù)實際情況，甲方、乙方、丙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與車主的關(guān)系：第三方對車主不承擔(dān)直接合同責(zé)任，但第三方因履行合同導(dǎo)致車主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：包括但不限于合同到期、第三方違約、雙方協(xié)商一致等。6.2第三方介入終止程序：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同簽署終止第三方介入的書面協(xié)議。6.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行完畢合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)，或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金計算方式為損失金額的×%。第八條甲方、乙方、丙方對第三方的追償權(quán)8.1甲方、乙方、丙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。8.2追償權(quán)行使：甲方、乙方、丙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生之日起×日內(nèi)行使追償權(quán)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同結(jié)束之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1第三方介入合同適用法律：中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋：本第三方介入合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十一條第三方介入合同的生效、變更與終止11.1第三方介入合同生效條件：本第三方介入合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同變更條件：第三方介入合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3第三方介入合同終止條件：第三方介入合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方權(quán)益保障：甲方、乙方、丙方對第三方介入事項享有監(jiān)督權(quán)。12.2第三方權(quán)益保障：第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持。第十三條附件13.1第三方介入事項清單：附件四。13.2第三方責(zé)任限額確認：附件五。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁：（簽字）：______________（蓋章）：______________日期：××年××月××日14.2乙方簽署頁：（簽字）：______________（蓋章）：______________日期：××年××月××日14.3丙方簽署頁：（簽字）：______________（蓋章）：______________日期：××年第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細要求：清晰展示停車場的布局、車位分布、通道走向等信息，比例尺準確，注明車位尺寸。附件二：管理與運營詳細規(guī)定詳細要求：詳細列出乙方應(yīng)遵守的管理與運營規(guī)范，包括但不限于服務(wù)流程、安全標準、收費標準等。附件三：費用明細表詳細要求：明確列出各項費用的名稱、金額、計算方式等，確保費用合理透明。附件四：第三方介入事項清單詳細要求：列明第三方介入的具體事項，如維修、檢測、咨詢等，以及各自的職責(zé)和義務(wù)。附件五：第三方責(zé)任限額確認詳細要求：明確第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計算方式、調(diào)整機制等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按約定履行義務(wù)，如維修不當(dāng)、服務(wù)