2024年度北京市房屋裝修工程評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋裝修工程評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條工程評(píng)估內(nèi)容2.1房屋裝修工程評(píng)估范圍2.2評(píng)估項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3評(píng)估過(guò)程中需提供的資料第三條評(píng)估時(shí)間及進(jìn)度3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間3.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間3.3評(píng)估進(jìn)度安排第四條評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用金額4.2支付方式和支付時(shí)間4.3費(fèi)用退還及違約金條款第五條評(píng)估結(jié)果及報(bào)告5.1評(píng)估結(jié)果的形式5.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間5.3評(píng)估報(bào)告的修正及補(bǔ)充第六條合同的履行和變更6.1甲乙雙方的履行責(zé)任6.2合同變更條件及程序6.3合同解除及終止條件第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件及后果第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方提供的資料真實(shí)、完整、有效10.2甲方應(yīng)遵守合同約定的評(píng)估范圍和標(biāo)準(zhǔn)10.3甲方應(yīng)按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方按照約定進(jìn)行評(píng)估工作11.2乙方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確11.3乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力對(duì)合同履行的影響12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條其他條款13.1合同的傳遞和保管13.2合同的復(fù)印件效力13.3合同的份數(shù)及簽署第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人及代表14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為“北京市房屋裝修工程評(píng)估有限公司”，法定代表人為。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為“房屋裝修工程評(píng)估有限公司”，法定代表人為。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）房屋裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部和外部的裝修、改造和翻新，包括水電安裝、墻面抹灰、地板鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等工程項(xiàng)目。（2）評(píng)估：指對(duì)房屋裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)和分析。（3）評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制的關(guān)于甲方房屋裝修工程的評(píng)估分析報(bào)告。第二條工程評(píng)估內(nèi)容2.1房屋裝修工程評(píng)估范圍本合同的評(píng)估范圍包括甲方位于北京市的住宅一套，具體地址為區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.2評(píng)估項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量：包括材料選擇、施工工藝、工程驗(yàn)收等；（2）工程安全：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全、施工人員安全培訓(xùn)、安全事故處理等；（3）工程進(jìn)度：包括工程計(jì)劃制定、進(jìn)度控制、延期原因分析等；（4）投資控制：包括預(yù)算編制、成本控制、投資效益分析等。2.3評(píng)估過(guò)程中需提供的資料（1）房屋裝修工程的相關(guān)合同、協(xié)議等文件；（2）施工圖紙、設(shè)計(jì)方案、施工工藝等；（3）工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、安全檢查報(bào)告等；（4）其他與房屋裝修工程相關(guān)的資料。第三條評(píng)估時(shí)間及進(jìn)度3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間評(píng)估開(kāi)始時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間評(píng)估結(jié)束時(shí)間為評(píng)估開(kāi)始之日起六十個(gè)工作日內(nèi)。3.3評(píng)估進(jìn)度安排（1）第一階段：收集資料、現(xiàn)場(chǎng)勘察，十個(gè)工作日內(nèi)完成；（3）第三階段：與甲方溝通、修改評(píng)估報(bào)告，十個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用金額本合同的評(píng)估費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），包含稅費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.2支付方式和支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用的一半（人民幣肆萬(wàn)玖仟伍佰元整），剩余費(fèi)用在乙方提交評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用退還及違約金條款（1）如甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供評(píng)估服務(wù)，并按照逾期支付金額的日息收取違約金；（2）如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的10%；（3）如評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致評(píng)估工作，雙方可協(xié)商解除合同，甲方無(wú)需支付違約金。第五條評(píng)估結(jié)果及報(bào)告5.1評(píng)估結(jié)果的形式（1）工程質(zhì)量評(píng)估；（2）工程安全評(píng)估；（3）工程進(jìn)度評(píng)估；（4）投資控制評(píng)估。5.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的評(píng)估結(jié)束時(shí)間后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。5.3評(píng)估報(bào)告的修正及補(bǔ)充乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，乙方應(yīng)在接到異議之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修正或補(bǔ)充。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任如一方違反本條保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方損失的總額。第九條合同的履行和變更9.1甲乙雙方的履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。9.2合同變更條件及程序本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。9.3合同解除及終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除或終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方提供的資料真實(shí)、完整、有效甲方應(yīng)對(duì)提供的資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)，確保乙方能夠順利開(kāi)展評(píng)估工作。10.2甲方應(yīng)遵守合同約定的評(píng)估范圍和標(biāo)準(zhǔn)甲方不得要求乙方超出合同約定的評(píng)估范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估工作。10.3甲方應(yīng)按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方按照約定進(jìn)行評(píng)估工作乙方應(yīng)按照本合同約定的評(píng)估范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，認(rèn)真、公正地進(jìn)行評(píng)估工作。11.2乙方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、客觀性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和可靠性。11.3乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款乙方不得泄露本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，除非取得甲方書(shū)面同意。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力對(duì)合同履行的影響如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十三條其他條款13.1合同的傳遞和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同。13.2合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力，但用于履行、結(jié)算等法律行為時(shí)，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。13.3合同的份數(shù)及簽署本合同共分為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽署后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在北京市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2合同簽署人及代表甲方代表：，乙方代表：。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門(mén)等。1.2第三方介入范圍（1）第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估；（2）第三方為甲方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或資金支持；（3）第三方參與甲方房屋裝修工程的設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作；（4）其他與甲乙雙方合同履行相關(guān)的第三方行為。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲方、乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方介入的法律責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方介入的事項(xiàng)范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方未介入的事項(xiàng)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)彼此承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同介入甲乙雙方的合同履行，享有約定的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如支付費(fèi)用、提供資料等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、性質(zhì)、金額等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方可在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況在書(shū)面協(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并書(shū)面通知第三方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為北京市仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該委員會(huì)的規(guī)定。8.3法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條合同的傳遞和保管本合同及第三方介入相關(guān)的書(shū)面協(xié)議、通知等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，并確保第三方的知情權(quán)。第十條合同的復(fù)印件效力本合同及第三方介入相關(guān)的復(fù)印件，與原件具有同等法律效力，但用于履行、結(jié)算等法律行為時(shí)，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。第十一條合同的份數(shù)及簽署本合同及第三方介入相關(guān)的書(shū)面協(xié)議，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，各方簽署后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋裝修工程合同2.房屋裝修工程設(shè)計(jì)方案3.房屋裝修工程施工圖紙4.房屋裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃5.房屋裝修工程預(yù)算報(bào)告6.房屋裝修工程材料清單7.房屋裝修工程施工工藝規(guī)范8.房屋裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋裝修工程施工安全規(guī)范10.房屋裝修工程監(jiān)理協(xié)議11.房屋裝修工程保險(xiǎn)單12.房屋裝修工程合同履行承諾書(shū)13.房屋裝修工程變更協(xié)議14.房屋裝修工程終止協(xié)議15.房屋裝修工程評(píng)估報(bào)告16.房屋裝修工程評(píng)估費(fèi)用支付憑證17.房屋裝修工程評(píng)估費(fèi)用退還憑證18.房屋裝修工程評(píng)估費(fèi)用違約金支付憑證19.房屋裝修工程評(píng)估費(fèi)用支付延期通知書(shū)20.房屋裝修工程評(píng)估費(fèi)用支付催告函說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供資料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行的后果等。（2）未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行的后果等。（3）未按約定履行評(píng)估范圍和標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定進(jìn)行評(píng)估工作：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)評(píng)估工作的后果等。（2）未按約定提交評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)承