二零二四年度文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷范圍2.1拆遷范圍描述2.2拆遷范圍內(nèi)文物清單第三條拆遷期限3.1拆遷開始時(shí)間3.2拆遷結(jié)束時(shí)間第四條拆遷補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償計(jì)算方式4.3補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)5.2安置房屋面積及標(biāo)準(zhǔn)5.3安置費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六條文物保護(hù)措施6.1文物保護(hù)責(zé)任主體6.2文物保護(hù)措施及要求6.3文物保護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的履行和監(jiān)督7.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)機(jī)制第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1甲方聲明和保證13.2乙方聲明和保證第十四條附件14.1文物清單14.2安置房屋平面圖14.3合同相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民政府1.1甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：中華人民共和國(guó)省市區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)中心1.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)第二條文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷范圍2.1拆遷范圍描述：甲方位于省市區(qū)的歷史文化街區(qū)，占地面積約為平方米，包括古建筑、歷史遺址等文化遺產(chǎn)。2.2拆遷范圍內(nèi)文物清單：詳見附件一，文物清單列出了拆遷范圍內(nèi)的所有文物及其詳細(xì)信息。第三條拆遷期限3.1拆遷開始時(shí)間：自合同簽訂之日起計(jì)算，拆遷期限為個(gè)月。3.2拆遷結(jié)束時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況和拆遷進(jìn)度，甲乙雙方協(xié)商確定拆遷結(jié)束時(shí)間。第四條拆遷補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格，確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.2補(bǔ)償計(jì)算方式：拆遷補(bǔ)償金額按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乘以被拆遷文物的評(píng)估價(jià)值計(jì)算。4.3補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式：補(bǔ)償金額應(yīng)在拆遷結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)：甲方提供位于省市區(qū)的新建住宅小區(qū)作為安置地點(diǎn)。5.2安置房屋面積及標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋的面積應(yīng)滿足乙方及家屬的居住需求，房屋標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的安置房標(biāo)準(zhǔn)。5.3安置費(fèi)用支付時(shí)間及方式：安置費(fèi)用應(yīng)在拆遷結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。第六條文物保護(hù)措施6.1文物保護(hù)責(zé)任主體：甲方承擔(dān)拆遷范圍內(nèi)的文物保護(hù)責(zé)任，確保文物在拆遷過(guò)程中不受損害。6.2文物保護(hù)措施及要求：甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的保護(hù)措施，確保文物的安全和完整。具體措施包括但不限于：對(duì)文物進(jìn)行加固、遮擋、防塵、防盜等。6.3文物保護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)文物保護(hù)所需的全部費(fèi)用。第七條合同的履行和監(jiān)督7.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同的履行由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保合同條款的履行。7.2合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開會(huì)議，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。如出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為拆遷補(bǔ)償金額的%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定接受拆遷補(bǔ)償和安置，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為拆遷補(bǔ)償金額的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：在拆遷工作完成后，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，解除合同需簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的所有信息。11.2保密信息的使用和保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：拆遷工作完成后，本合同自動(dòng)終止。12.3合同續(xù)約條件：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1甲方聲明和保證：甲方保證對(duì)拆遷范圍內(nèi)的文物擁有合法所有權(quán)，并保證文物在拆遷過(guò)程中不受損害。13.2乙方聲明和保證：乙方保證接受甲方的拆遷補(bǔ)償和安置，并保證在拆遷過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條附件14.1文物清單：詳見附件一，列出了拆遷范圍內(nèi)的所有文物及其詳細(xì)信息。14.2安置房屋平面圖：詳見附件二，展示了安置房屋的布局和面積。14.3合同相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：詳見附件三，列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)，確保合同的合法性和合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，但第三方對(duì)因其非故意行為或不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇和指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇和指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和要求，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第五條第三方工作程序5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作進(jìn)度，開展相應(yīng)工作。5.2第三方在工作過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。第六條第三方報(bào)告和意見6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告和意見。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方費(fèi)用的倍。7.2第三方對(duì)因其非故意行為或不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方解除和更換8.1甲乙雙方均有權(quán)在第三方未履行或未正確履行其職責(zé)時(shí)，解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方應(yīng)在解除合同前，協(xié)商確定合適的替代方案，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的所有信息予以保密。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露合同信息。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。10.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違法行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第十二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系12.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。12.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任。第十三條第三方介入的變更13.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和要求。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入在本合同終止后即告結(jié)束。14.2第三方應(yīng)在本合同終止后個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交最終報(bào)告。第十五條第三方介入的續(xù)約15.1如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。15.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和要求，并約定續(xù)約后的費(fèi)用和期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：文物清單詳細(xì)列出了拆遷范圍內(nèi)的所有文物及其詳細(xì)信息，包括文物名稱、年代、質(zhì)地、尺寸、現(xiàn)狀等。附件二：安置房屋平面圖展示了安置房屋的布局和面積，包括房間尺寸、樓層布局、公共設(shè)施分布等。附件三：合同相關(guān)法律法規(guī)和政策文件列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明證明了第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人員名單等。附件五：第三方合同協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和要求、費(fèi)用支付等。附件六：第三方工作報(bào)告第三方提交的關(guān)于拆遷工作的工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在的問(wèn)題、建議等。附件七：文物保護(hù)措施方案詳細(xì)說(shuō)明了文物保護(hù)措施及要求，包括加固、遮擋、防塵、防盜等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照約定完成拆遷工作，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為拆遷補(bǔ)償金額的%。示例說(shuō)明：如果甲方因故未能在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照約定接受拆遷補(bǔ)償和安置，視為違約。乙方應(yīng)向