上海建筑勞務分包合同范本

上海建筑勞務分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX建筑工程有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX室

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX室

上海XX建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設和施工的企業(yè)，具備多年的項目實施經(jīng)驗，享有良好的商業(yè)信譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海YY建筑勞務分包有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX室

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX室

上海YY建筑勞務分包有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家具備專業(yè)建筑勞務分包資質的企業(yè)，擁有一支經(jīng)驗豐富的施工隊伍，長期從事建筑勞務分包業(yè)務，具備較高的施工質量和效率。

合同簡介：

甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將位于上海市XX區(qū)的XX項目建筑勞務分包給乙方。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就建筑勞務分包事宜達成以下共識，特簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。甲乙雙方均應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同完成本項目。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方分包XX項目的建筑勞務工作，包括但不限于主體結構施工、裝飾裝修、水電安裝、室外工程等。具體內(nèi)容包括：1.按照甲方提供的施工圖紙和工程技術要求完成施工任務；2.按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，確保施工質量；3.負責施工現(xiàn)場的管理和安全保障工作；4.按時完成施工任務并交付甲方驗收。

第二條定義

1.建筑勞務分包：指甲方將其所承擔的建筑工程中的部分或全部勞務工作委托給乙方完成的行為。

2.施工圖紙：指甲方提供的，用于指導乙方施工的圖紙和技術文件。

3.工程技術要求：指甲方對施工過程中應遵循的技術規(guī)范、質量標準等要求。

4.施工質量：指甲方和乙方共同遵循的國家及地方建筑工程質量標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和指導。

2.甲方有權要求乙方按照施工圖紙和工程技術要求進行施工，確保項目質量。

3.甲方應按時向乙方支付合同約定的分包款項。

4.甲方負責提供施工所需的材料、設備，并確保其符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

6.甲方應提供必要的施工場地、辦公和生活設施，保障乙方正常施工。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定向甲方收取分包款項。

2.乙方有權要求甲方提供施工圖紙、工程技術要求等必要的施工資料。

3.乙方應嚴格按照施工圖紙和工程技術要求進行施工，確保項目質量。

4.乙方負責施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工安全、文明施工。

5.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，并配合甲方進行驗收。

6.乙方應自行承擔施工所需的勞動力、施工工具、臨時設施等費用。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保、消防、安全等方面的合規(guī)性。

8.乙方在合同履行過程中如需變更施工方案，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本合同項下的建筑勞務分包價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于勞務費、稅費、管理費等一切費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付分包款項。

3.支付時間：甲方應在以下兩個階段向乙方支付分包款項：

a)開工前，甲方應支付合同總價的30%作為預付款；

b)工程驗收合格后，甲方應支付合同總價的70%作為尾款。

4.若乙方未按合同約定完成施工任務，甲方有權拒絕支付相應的分包款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起XX日內(nèi)施工，并在合同有效期內(nèi)完成所有施工任務。

3.關鍵時間節(jié)點：

a)開工日期：合同生效后XX日內(nèi)；

b)竣工日期：合同有效期內(nèi)；

c)驗收日期：工程竣工后XX日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定支付預付款，乙方有權推遲開工日期，且甲方每日應按合同總價0.1%向乙方支付違約金；

b)若甲方未按約定支付尾款，乙方有權拒絕交付已完工程，且甲方每日應按合同總價0.1%向乙方支付違約金；

c)若甲方未按約定提供施工圖紙、工程技術要求等施工資料，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間完成施工任務，甲方有權扣除相應違約金，并要求乙方承擔因延期造成的所有損失；

b)若乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方無償返工直至滿足質量要求，并按合同總價0.1%每日向甲方支付違約金；

c)若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應自行承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

d)若乙方違反合同約定，擅自變更施工方案，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按合同總價0.1%每日向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不負違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響程度，相應免除或部分免除履行合同的責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應積極采取措施減輕損失，防止損失擴大。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.若雙方選擇訴訟，則本合同項下的爭議應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方明確表示不履行或無法履行本合同的主要義務；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，無法繼續(xù)履行合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，且影響持續(xù)超過合同履行期限的1/3。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a)施工圖