二零二四年度旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：X旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方：X旅游景點(diǎn)管理有限責(zé)任公司第二條：合作目標(biāo)2.1甲方同意授權(quán)乙方進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)與管理2.2乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)與維護(hù)第三條：合作期限3.1本合同合作期限為2024年度第四條：旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理4.1甲方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)，包括但不限于景點(diǎn)規(guī)劃、建設(shè)、裝修等4.2乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常管理與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于游客接待、票務(wù)、保安、清潔等第五條：投資與分成5.1甲方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)投資5.2乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)與管理投資5.3旅游景點(diǎn)的收益分成按照雙方投資比例進(jìn)行第六條：費(fèi)用支付6.1甲方按照開(kāi)發(fā)投資的實(shí)際情況支付相關(guān)費(fèi)用6.2乙方按照日常運(yùn)營(yíng)與管理投資的實(shí)際情況支付相關(guān)費(fèi)用第七條：游客安全保障7.1乙方負(fù)責(zé)游客的安全保障，確保游客的人身與財(cái)產(chǎn)安全7.2乙方應(yīng)制定游客安全保障措施，并定期檢查與更新第八條：合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同8.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同在合作期限屆滿后自動(dòng)終止11.3本合同的解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作目標(biāo)2.1甲方同意授權(quán)乙方進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)與管理2.2乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)與維護(hù)2.3雙方共同努力，提升旅游景點(diǎn)的知名度、品質(zhì)和游客滿意度第三條：合作期限3.1本合同合作期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日第四條：旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與管理4.1甲方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)，包括但不限于：4.1.1景點(diǎn)規(guī)劃：根據(jù)旅游景點(diǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理的景點(diǎn)規(guī)劃，確保旅游景點(diǎn)的可持續(xù)發(fā)展4.1.2建設(shè)：負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、停車場(chǎng)、廁所、游客服務(wù)中心等4.1.3裝修：負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)內(nèi)部裝修，提升旅游景點(diǎn)的整體品質(zhì)和游客的游覽體驗(yàn)4.2乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)與管理，包括但不限于：4.2.1游客接待：負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的游客接待工作，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保游客的滿意度4.2.2票務(wù)：負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的票務(wù)工作，包括但不限于門票銷售、門票預(yù)訂、門票核驗(yàn)等4.2.3保安：負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的保安工作，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全4.2.4清潔：負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的清潔工作，保持旅游景點(diǎn)的環(huán)境衛(wèi)生第五條：投資與分成5.1甲方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)投資，包括但不限于：5.1.1旅游景點(diǎn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等費(fèi)用5.1.2旅游景點(diǎn)內(nèi)部裝修、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用5.1.3旅游景點(diǎn)的宣傳推廣費(fèi)用5.2乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)與管理投資，包括但不限于：5.2.1旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，如人員工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)等5.2.2旅游景點(diǎn)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，如設(shè)備維修、景觀維護(hù)等5.3旅游景點(diǎn)的收益分成按照雙方投資比例進(jìn)行，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定第六條：費(fèi)用支付6.1甲方按照開(kāi)發(fā)投資的實(shí)際情況支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：6.1.1旅游景點(diǎn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等費(fèi)用6.1.2旅游景點(diǎn)內(nèi)部裝修、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用6.1.3旅游景點(diǎn)的宣傳推廣費(fèi)用6.2乙方按照日常運(yùn)營(yíng)與管理投資的實(shí)際情況支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：6.2.1旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，如人員工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)等6.2.2旅游景點(diǎn)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，如設(shè)備維修、景觀維護(hù)等第八條：合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同8.2任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方8.3合同的變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失，賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和對(duì)方的實(shí)際損失確定9.3違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿r償金第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同在合作期限屆滿后自動(dòng)終止11.3本合同的解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容12.3雙方應(yīng)確保本合同的秘密信息不泄露給無(wú)關(guān)人員第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署，并作為本合同的附件14.4本合同的附件包括但不限于旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案、投資預(yù)算等第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合作過(guò)程中，以合作伙伴、供應(yīng)商、服務(wù)商等身份參與進(jìn)來(lái)第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方參與合作，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息及合作內(nèi)容2.2甲方和乙方應(yīng)在引入第三方前，對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將合作協(xié)議副本送交對(duì)方留存第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，提供合格的商品或服務(wù)3.2第三方應(yīng)對(duì)其在合作過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密3.3第三方不得以任何方式侵害甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全性、合法性等承擔(dān)責(zé)任4.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全性、合法性等方面的責(zé)任4.3第三方如因其提供的商品或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合作，不代表甲方、乙方對(duì)第三方的認(rèn)可或擔(dān)保5.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系5.3第三方應(yīng)直接與甲方或乙方履行合同義務(wù)，不得擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因及影響6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并將變更協(xié)議或解除協(xié)議副本送交對(duì)方留存第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署，并作為本合同的附件9.4本合同的附件包括但不限于旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案、投資預(yù)算等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)描述旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)目標(biāo)、規(guī)劃方案、建設(shè)內(nèi)容等。附件2：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)描述旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。附件3：投資預(yù)算詳細(xì)列出旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理的投資金額、投資用途、資金籌集等。附件4：合作協(xié)議模板附件5：安全保障措施方案詳細(xì)描述旅游景點(diǎn)的安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案、保安人員配置等。附件6：宣傳推廣方案詳細(xì)描述旅游景點(diǎn)的宣傳策略、廣告投放、營(yíng)銷活動(dòng)等。附件7：游客滿意度調(diào)查問(wèn)卷用于收集游客對(duì)旅游景點(diǎn)的滿意度反饋，以持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附件8：投資回報(bào)分析報(bào)告詳細(xì)分析旅游景點(diǎn)的投資回報(bào)率、盈利模式、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件9：景點(diǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出旅游景點(diǎn)建設(shè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保景點(diǎn)質(zhì)量。附件10：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，包括票務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量管理等。附件11：保密協(xié)議用于確保雙方在合作過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不被泄露。附件12：第三方評(píng)估報(bào)告對(duì)第三方合作伙伴的能力、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件13：合同履行監(jiān)督報(bào)告定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括投資進(jìn)度、項(xiàng)目進(jìn)展等。附件14：合同變更和解除協(xié)議用于記錄合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按照合同約定履行投資義務(wù)示例：甲方未能按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成旅游景點(diǎn)的建設(shè)投資。違約行為2：未按照合同約定提供服務(wù)示例：乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供游客接待服務(wù)。違約行為3：違反合同中的保密條款示例：第三方泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密。違約行為4：未按照合作協(xié)