2024年度南京市店面租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租賃合同格式本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1店面轉(zhuǎn)讓12.2店面使用權(quán)變更13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置：南京市街道號(hào)，店面面積為平方米。1.2店面用途：承租人租賃該店面用于（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面交還給出租人，出租人在確認(rèn)店面無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，不得隨意改動(dòng)店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3共同維修事項(xiàng)：如店面出現(xiàn)重大故障或損壞，需要雙方共同協(xié)商解決。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買店面保險(xiǎn)，保障店面的安全和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)店面保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。7.合同變更7.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。8.合同解除8.1解除條件：(1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；(2)合同期限內(nèi)，承租人未按約定支付租金或違反合同條款；(3)合同期限內(nèi)，出租人需收回店面，且提前通知承租人。8.2解除程序：(1)提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面解除通知；(2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于押金退還、損失賠償?shù)龋?3)雙方簽訂解除協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供店面或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1店面轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓店面使用權(quán)給第三方。12.2店面使用權(quán)變更：如承租人因故需變更店面使用權(quán)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。13.附件13.1店面平面圖：詳見附件一。13.2租賃合同相關(guān)文件：詳見附件二。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（此處附上見證人簽字蓋章）8.合同解除8.1解除條件：(1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；(2)合同期限內(nèi)，承租人未按約定支付租金或違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；(3)合同期限內(nèi)，出租人需收回店面，且提前書面通知承租人；(4)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。8.2解除程序：(1)提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面解除通知；(2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于押金退還、損失賠償?shù)龋?3)雙方簽訂解除協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)；(4)解除協(xié)議生效后，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離店面，將店面交還給出租人；(5)出租人在確認(rèn)店面無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供店面或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1店面轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓店面使用權(quán)給第三方。12.2店面使用權(quán)變更：如承租人因故需變更店面使用權(quán)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。12.3店面裝修：承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)店面進(jìn)行裝修，但裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.4營(yíng)業(yè)許可：承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.附件13.1店面平面圖：詳見附件一。13.2租賃合同相關(guān)文件：詳見附件二。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（此處附上見證人簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃店面有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店面信息，并協(xié)助雙方完成租賃事宜。16.2維修方介入：維修方在店面租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)工作，確保店面的正常使用。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為店面提供保險(xiǎn)保障，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方義務(wù)及權(quán)利17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。20.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分。21.第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商增加或修改合同條款。21.2說明：本合同中第三方的概念和責(zé)權(quán)利界定，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中的公平、公正。22.第三方介入的變更程序22.1變更條件：當(dāng)甲乙雙方因履行合同需要第三方介入時(shí)，可與第三方協(xié)商變更合同內(nèi)容。22.2變更程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。23.第三方介入的解除程序23.1解除條件：當(dāng)甲乙雙方因履行合同需要解除與第三方的合同時(shí)，可與第三方協(xié)商解除合同。23.2解除程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。24.第三方介入的違約處理24.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖說明：詳細(xì)展示店面的布局、面積、設(shè)施等基本情況。2.租賃合同相關(guān)文件說明：包括租賃合同的電子版、簽字蓋章的復(fù)印件等。3.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.保險(xiǎn)單據(jù)說明：顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。5.維修記錄說明：記錄店面的維修和保養(yǎng)情況，以及相關(guān)的費(fèi)用。6.租金支付憑證說明：顯示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.合同變更協(xié)議說明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽署的解除協(xié)議。9.違約行為記錄說明：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為示例：未按時(shí)交付店面，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的承租人的損失。2.承租人違約行為示例：未按約定支付租金，連續(xù)一個(gè)月未支付。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的出租人的損失。3.第三方違約行為示例：維修方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲乙雙方的損