如何撰寫一份賣房合同范本

如何撰寫一份賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為購買房地產(chǎn)物業(yè)，乙方為出售房地產(chǎn)物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。

2.甲方有意購買該物業(yè)，并已充分了解該物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。

3.雙方確認(rèn)，本次交易符合國家法律法規(guī)，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

4.雙方同意，在簽訂本合同前，甲方已對(duì)乙方提供的物業(yè)資料進(jìn)行了充分的了解，并確認(rèn)乙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

二、定義

1.本合同所述“房地產(chǎn)物業(yè)”是指乙方擁有并擬出售給甲方的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.本合同所述“交易價(jià)格”指甲方購買該物業(yè)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.本合同所述“履行期限”指甲方支付購房款項(xiàng)和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買乙方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付購房款項(xiàng)。

（3）甲方在購買該物業(yè)過程中，應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房地產(chǎn)物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)在甲方支付購房款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律訴訟等影響甲方權(quán)益的情況。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房地產(chǎn)物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金；

（2）甲方在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

2.甲方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

本合同附件包括但不限于：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.雙方身份證明文件復(fù)印件；

3.其他與本次交易相關(guān)的文件。

簽署：

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房款項(xiàng)，乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方按照約定完成物業(yè)交付，確保甲方獲得完整的物業(yè)所有權(quán)。本合同涉及的內(nèi)容還包括雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)物業(yè)：指乙方擁有并擬出售給甲方的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方購買該物業(yè)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方支付購房款項(xiàng)和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買乙方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定的付款方式和期限向乙方支付購房款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方在購買過程中，應(yīng)如實(shí)提供所需資料，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用購買物業(yè)從事違法活動(dòng)。

（6）甲方在獲得物業(yè)所有權(quán)后，有權(quán)依法對(duì)該物業(yè)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房地產(chǎn)物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)在甲方支付購房款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律訴訟等影響甲方權(quán)益的情況。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件，確保交易的合法性。

（5）乙方在交易過程中，應(yīng)如實(shí)告知甲方物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。

（6）乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)將物業(yè)及有關(guān)證件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理水電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因出售物業(yè)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，如土地增值稅、個(gè)人所得稅等。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房地產(chǎn)物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購房款項(xiàng)：

1.簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金；

2.甲方在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

支付時(shí)間按照上述約定執(zhí)行，若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

2.甲方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

本合同的有效期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。若因特殊情況需延長履行期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______%。

2.若乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易總價(jià)×逾期天數(shù)×_______%。

3.若雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

5.違約方在支付違約金及賠償金后，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限等相關(guān)事項(xiàng)。

6.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.以下情況視為不可抗力：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）、政府行為（如征收、征用等）、法律變更等。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

4.在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或無法履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.若不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決或裁定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.合同約定的解除條件成就；

d.法律規(guī)定或法院判決終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.