二零二四年度畢潔的房產買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度畢潔的房產買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產1.4交易日第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條附加條款10.1附加條款內容第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同生效時間第十二條合同的副本12.1合同副本數量12.2副本分發(fā)第十三條合同的保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產1.4交易日第二條房產基本信息2.1房產位置（1）房產位于（省、市、區(qū)）的（街道名稱），具體地址為（房產地址）。2.2房產面積（1）房產的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3房產結構（1）房產的結構為（房屋結構，如：鋼筋混凝土結構）。2.4房產所有權（1）出賣人保證房產的所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式（1）買受人支付交易價格的方式為（支付方式，如：銀行轉賬、現金支付等）。3.3支付時間（1）買受人應在本合同簽訂之日起（支付時間，如：7個工作日內）支付交易價格。第四條交付及過戶4.1交付時間（1）出賣人應在本合同簽訂之日起（交付時間，如：30個工作日內）將房產交付給買受人。4.2交付條件（1）房產的交付條件為（交付條件，如：房產所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢）。4.3過戶手續(xù)（1）雙方應共同辦理房產所有權轉移登記手續(xù)，所需費用由（承擔方）承擔。4.4過戶時間（1）房產所有權轉移登記手續(xù)應在本合同簽訂之日起（過戶時間，如：60個工作日內）辦理完畢。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務（1）出賣人應保證房產的權利清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。（2）出賣人應按照約定時間交付房產。（3）出賣人應協(xié)助買受人辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。5.2買受人權利與義務（1）買受人應按照約定時間支付交易價格。（2）買受人應協(xié)助出賣人辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。（3）買受人應承擔房產所有權轉移登記手續(xù)辦理所需的費用。第六條違約責任6.1違約情形（1）一方未履行本合同約定的義務，視為違約。（2）一方遲延履行本合同約定的義務，視為違約。（3）一方違反本合同的其他約定，視為違約。6.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比，如：10%）。（2）違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。（3）違約方應承擔因違約而導致的損失，如房產價值下跌、利息損失等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更（1）本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更內容應注明變更日期，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除（1）雙方同意解除本合同的，應書面提出解除合同的請求。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理與合同解除有關的事宜。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同終止（1）本合同終止的情形包括：1）房產所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；2）雙方另有約定的其他終止情形。9.3合同解除（1）本合同解除的情形包括：1）雙方協(xié)商一致解除；2）一方違約，守約方要求解除；3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。第十條附加條款10.1附加條款內容（1）本合同的附加條款包括但不限于：1）房產的使用和維護；2）合同的履行地點和方式；3）雙方的其他約定。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時間（1）本合同于（年月日）由雙方簽署。11.2簽署地點（1）本合同于（地點）簽署。11.3合同生效時間（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的副本12.1合同副本數量（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本分發(fā)（1）雙方應妥善保管本合同副本，如有丟失，應及時通知對方。第十三條合同的保密條款13.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。13.2保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式（1）雙方因本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、公證機構、金融機構等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同的約定履行相關義務，并承擔相應的責任。2.2第三方應保持獨立性，不應有任何利益沖突。2.3第三方應保密甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，并遵守相關法律法規(guī)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應與第三方簽訂相關的服務合同，明確雙方的權利義務。3.2甲乙方應將第三方介入的事宜通知對方，并征得對方的同意。3.3第三方介入后，甲乙方應協(xié)助第三方履行相關義務，并提供必要的協(xié)助。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其履行合同過程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額應根據第三方介入的事務性質、金額等因素進行確定。4.3甲乙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障甲乙方的利益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。5.2第三方應按照甲乙方之間的約定履行義務，如發(fā)生爭議，由甲乙方自行解決。5.3第三方不應利用本合同約定的權利對甲乙方進行不當限制或附加條件。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方進行賠償。6.3第三方違約導致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權解除本合同。第七條第三方權益的保障7.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除或終止與第三方的合同關系。7.2甲乙方不應要求第三方履行本合同約定以外的義務。7.3甲乙方不應泄露第三方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應按照甲乙方與第三方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件、資料等交還甲乙方，并辦理相關手續(xù)。8.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第九條第三方介入的額外條款1）服務內容、范圍、期限；2）費用、支付方式及時間；3）違約責任；4）爭議解決方式。9.2甲乙方應將服務合同的主要內容告知對方，并征得對方的同意。第十條第三方與其他各方的關系10.1第三方與甲乙方、丙方等各方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與其他各方之間的合同關系產生影響。10.2第三方應按照甲乙方、丙方等各方之間的約定履行義務，如發(fā)生爭議，由甲乙方、丙方等各方自行解決。10.3第三方不應利用本合同約定的權利對甲乙方、丙方等各方進行不當限制或附加條件。第十一條第三方責任的具體劃分11.1第三方責任的具體劃分應按照甲乙方與第三方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。11.2如本合同與服務合同在責任劃分上有沖突，應以服務合同為準。11.3甲乙方應要求第三方明確其責任范圍，并以書面形式確認。第十二條第三方權益的具體劃分12.1第三方權益的具體劃分應按照甲乙方與第三方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。12.2如本合同與服務合同在權益劃分上有沖突，應以服務合同為準。12.3甲乙方應要求第三方明確其權益范圍，并以書面形式確認。第十三條第三方違約的處理13.1第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。13.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明復印件6.銀行流水證明復印件7.房屋評估報告復印件8.房屋交易合同模板9.房屋交易稅費計算公式10.房屋交易流程圖11.房屋交付確認書12.房產過戶申請書13.房產過戶稅費計算公式14.房產過戶流程圖15.房屋所有權轉移登記申請書16.房屋所有權轉移登記流程圖17.房屋所有權轉移登記所需材料清單18.房屋所有權轉移登記費用計算公式19.房屋所有權轉移登記辦理時間表20.房屋所有權轉移登記辦理注意事項說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房產的，應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付違約金=房產交易價格×0.05%×遲延交付天數。遲延交付超過30天的，買受人有權解除合同。示例說明：如果房產交易價格為100萬元，出賣人遲延交付15天，則遲延交付違約金為100萬元×0.05%×15天=7500元。2.買受人未按照約定時間支付交易價格的，應支付遲延支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付違約金=房產交易價格×0.05%×遲延支付天數。遲延支付超過30天的，出賣人有權解除合同。示例說明：如果房產交易價格為100萬元，買受人遲延支付15天，則遲延支付違約金為100萬元×0.05%×15天=7500元。3.雙方未按照約定時間辦理房產所有權轉移登記的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產交易價格×0.05%×遲延辦理天數。遲延辦理超過60天的，買受人有權解除合同。示例說明：如果房產交易價格為100萬元，雙方遲延辦理房產所有權轉移登記15天，則違約金為100萬元×0.05%×15天=7500元。4.出賣人提供的房產存在權利瑕疵，導致買受人無法取得房產所有權的，出賣人應支付違約金，違約金計算方式為：違約