2024年度北京市二手房轉(zhuǎn)按揭合同（標(biāo)的：轉(zhuǎn)按揭服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房轉(zhuǎn)按揭合同（標(biāo)的：轉(zhuǎn)按揭服務(wù)）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)按揭方1.2按揭方1.3服務(wù)提供方第二條轉(zhuǎn)按揭房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條轉(zhuǎn)按揭條件3.1雙方同意轉(zhuǎn)按揭3.2房產(chǎn)具備轉(zhuǎn)按揭條件3.3符合相關(guān)法律法規(guī)第四條轉(zhuǎn)按揭服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)提供方的義務(wù)4.2服務(wù)提供方的權(quán)利4.3服務(wù)提供方的責(zé)任第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)按揭方的違約責(zé)任7.2按揭方的違約責(zé)任7.3服務(wù)提供方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門(mén)投訴8.3仲裁或訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力導(dǎo)致的后果10.3不可抗力的證明第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.2合同無(wú)效的條件13.3合同的解除和終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系方式：第二條轉(zhuǎn)按揭房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：是否存在租賃合同：如有，租賃合同期限及終止日期：2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：權(quán)屬證明文件號(hào)碼：第三條轉(zhuǎn)按揭條件3.1雙方同意轉(zhuǎn)按揭雙方確認(rèn)同意進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭操作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.2房產(chǎn)具備轉(zhuǎn)按揭條件（一）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（二）房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（三）房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于轉(zhuǎn)按揭的有關(guān)規(guī)定。3.3符合相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第四條轉(zhuǎn)按揭服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)提供方的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、有效性。4.2服務(wù)提供方的權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，合理使用甲方和乙方的個(gè)人信息。4.3服務(wù)提供方的責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不規(guī)范、不及時(shí)等責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。5.2支付方式甲方和乙方同意按照丙方指定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同簽訂后【】日內(nèi)。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間轉(zhuǎn)按揭操作完成，且甲方和乙方支付完畢服務(wù)費(fèi)用后【】。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)按揭方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)按揭服務(wù)無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2按揭方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)按揭服務(wù)無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3服務(wù)提供方的違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)按揭服務(wù)無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2向相關(guān)部門(mén)投訴如協(xié)商不成，甲方或乙方可向丙方所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴。8.3仲裁或訴訟解決如協(xié)商和投訴均無(wú)法解決問(wèn)題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及與轉(zhuǎn)按揭服務(wù)相關(guān)的所有信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力的證明遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡快向其他方提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件任何一方均可提出變更合同的請(qǐng)求，但需經(jīng)另外兩方書(shū)面同意。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，致使合同無(wú)法履行。11.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：（一）合同履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于支付尚未支付的服務(wù)費(fèi)用、辦理房產(chǎn)抵押登記注銷(xiāo)等。第十三條合同的效力13.1合同生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同無(wú)效的條件本合同無(wú)效的情形如下：（一）違反法律法規(guī)；（二）以欺詐、脅迫手段訂立合同；（三）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益；（四）合同約定的內(nèi)容違反公序良俗。13.3合同的解除和終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)合同的解除或終止不影響各方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十四條其他約定14.1與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方的其他約定各方對(duì)本合同的解釋、補(bǔ)充和修改均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定參與轉(zhuǎn)按揭服務(wù)過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方、乙方和丙方完成轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得有任何損害甲方、乙方和丙方利益的行為。2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方、乙方和丙方提供服務(wù)成果。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。3.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。3.3第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不規(guī)范、不及時(shí)等責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲方、乙方和丙方提供的信息、文件和材料，承擔(dān)保密責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲方、乙方和丙方之間的合同糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等責(zé)任，承擔(dān)限額賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，有權(quán)依法向責(zé)任方追償。第六條第三方介入程序6.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3甲方、乙方和丙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方和丙方。7.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響甲方、乙方和丙方的利益。7.3第三方退出本合同后，甲方、乙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的違約行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。8.3甲方、乙方和丙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條甲方、乙方和丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)9.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及第三方與甲方、乙方和丙方簽訂的合同中明確。9.2甲方、乙方和丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得違反本合同的約定。9.3甲方、乙方和丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的履行。第十條合同的變更、解除和終止10.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，應(yīng)遵循本合同的約定。10.2甲方、乙方和丙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，不影響本合同的履行。10.3甲方、乙方和丙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，不影響本合同的效力。第十一條其他約定11.1本合同未涉及的事項(xiàng)，甲方、乙方和丙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2甲方、乙方和丙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。11.3甲方、乙方和丙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述書(shū)附件三：轉(zhuǎn)按揭服務(wù)協(xié)議附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)合同附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力證明文件附件八：違約行為認(rèn)定書(shū)附件九：賠償計(jì)算方法說(shuō)明附件十：合同履行證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件三：轉(zhuǎn)按揭服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)按揭服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付方式等信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用以及違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等事項(xiàng)。附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：不可抗力證明文件應(yīng)證明不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明材料。附件八：違約行為認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：違約行為認(rèn)定書(shū)應(yīng)明確認(rèn)定違約行為的具體事項(xiàng)和依據(jù)。附件九：賠償計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)要求：賠償計(jì)算方法說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明賠償?shù)挠?jì)算方法和依據(jù)。附件十：合同履行證明詳細(xì)要求：合同履行證明應(yīng)證明本合同已按照約定履行完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方、乙方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息；3.丙方未按照約定提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.甲方、乙方、丙方或第三方違反保密協(xié)議；6.甲方、乙方、丙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延履行的時(shí)間計(jì)算。2.甲方、乙方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息的，丙方有權(quán)終止合同，并要求甲方、乙方支付違約金。3.丙方未按照約定提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方履行合同義務(wù)，并支付違約金。4.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反保密協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失賠償責(zé)任。6.未履行合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延履行的時(shí)間計(jì)算。例如，遲延履行10天，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。如甲方、乙方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，丙方有權(quán)終止合同，