德陽購房標準合同范本

德陽購房標準合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：德陽市陽光置業(yè)有限公司

地址：德陽市旌陽區(qū)泰山南路33號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：德陽市旌陽區(qū)人民法院公告欄內張貼

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：德陽市寶龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：德陽市旌陽區(qū)黃河東路88號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：德陽市旌陽區(qū)人民法院公告欄內張貼

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽；乙方為一家具備專業(yè)房地產(chǎn)銷售資質的公司，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷售團隊。雙方為共同促進德陽市房地產(chǎn)市場的繁榮，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的德陽市某住宅項目事宜，達成以下合同：

一、甲方購買乙方開發(fā)的德陽市某住宅項目，旨在滿足自身投資需求和業(yè)務發(fā)展需要。

二、乙方同意按照本合同約定的價格、質量和期限向甲方提供德陽市某住宅項目的房產(chǎn)。

三、雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，簽訂本合同，共同遵守。

四、本合同內容包括當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，共計十章。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，促進交易的順利進行。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可德陽市某住宅項目的規(guī)劃、設計、質量、配套設施等情況，確保本合同的簽訂符合雙方真實意愿。

七、本合同的簽訂，不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具有法律效力。

八、雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同推進項目的順利進行。

九、本合同的簽訂地為德陽市，適用我國法律。

十、本合同的簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的德陽市某住宅項目房產(chǎn)的相關事宜，具體內容包括房產(chǎn)購買、交付、質量保證、售后服務等。合同范圍涵蓋房產(chǎn)交易的全過程，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格確定、支付方式、交付時間、產(chǎn)權過戶、維修保養(yǎng)等雙方約定的條款。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于德陽市某住宅項目的住宅房產(chǎn)。

2.交付：指甲方按照本合同約定接收房產(chǎn)，并完成相關手續(xù)的過程。

3.質量保證：指甲方購買房產(chǎn)后，乙方按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準提供的質量保證服務。

4.售后服務：指甲方購買房產(chǎn)后，乙方提供的維修、保養(yǎng)等相關服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方的房產(chǎn)。

2.甲方應按照本合同的約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務。

3.甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準提供質量保證和售后服務。

4.甲方在購買房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權益。

5.甲方有權對購買的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方進行整改。

6.甲方應按時接收房產(chǎn)，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應保證出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在質量問題。

3.乙方應在合同約定的期限內，向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.乙方應提供質量保證和售后服務，確保甲方的合法權益。

5.乙方有權要求甲方按照約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務。

6.乙方在房產(chǎn)交付后，如有質量問題，應承擔維修責任。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)，保障甲方的合法權益，不得侵犯甲方的隱私和財產(chǎn)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方購買乙方房產(chǎn)的總價格為人民幣【】元整。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂后【】個工作日內，向乙方支付購房款的【】%作為定金。

2.甲方應在本合同簽訂后【】個月內，向乙方支付購房款的剩余【】%。

3.甲方支付定金和剩余購房款時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】個月內，完成房產(chǎn)的交付。

3.甲方應在接到乙方交付通知后【】個工作日內，辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。

4.乙方應在房產(chǎn)交付后【】個月內，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付遲延履行金，金額為遲延付款部分的【】%。

2.如甲方在合同約定的期限內無故不接收房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價【】%的違約金。

3.如甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權益，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付遲延履行金，金額為遲延交付部分房產(chǎn)價值的【】%。

2.如乙方交付的房產(chǎn)存在質量問題，應承擔維修責任，并按實際損失向甲方支付賠償金。

3.如乙方未履行質量保證和售后服務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權益，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，應盡力減輕損失，并采取必要措施避免損失擴大。

4.發(fā)生不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同義務時，該方不負違約責任，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決合同履行問題。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交德陽市房地產(chǎn)糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交德陽市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、交付標準、質量保證書等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂