2024年度書店場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度書店場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂日期第十三條附件13.1場(chǎng)地照片13.2租賃場(chǎng)地平面圖第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)的店面及內(nèi)部空間出租給乙方使用。1.2場(chǎng)地面積：店面及內(nèi)部空間總面積為平方米。1.3場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于使用上述場(chǎng)地進(jìn)行書店經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至乙方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)店面及內(nèi)部空間的安全設(shè)施、消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)店內(nèi)設(shè)備、家具等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其余維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：乙方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于店面及內(nèi)部空間的損失。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同雙方同意且不違反相關(guān)法律法規(guī)。7.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)公證或登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)。第八條合同終止8.1合同終止條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后仍未支付的；(3)乙方違反合同約定，甲方書面通知乙方后仍未糾正的；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序：(1)合同終止前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方；(2)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；(3)甲方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：(1)甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；(2)甲方未按照約定履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：(1)乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；(2)乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。12.2合同的簽訂日期：年月日。第十三條附件13.1場(chǎng)地照片（附件1）；13.2租賃場(chǎng)地平面圖（附件2）。第十四條簽字蓋章14.1出租方（甲方）：書店14.2承租方（乙方）：個(gè)人/公司甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲方與乙方在履行本合同過程中，如涉及專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資產(chǎn)評(píng)估等，可能需要第三方的協(xié)助。2.2甲方與乙方在租賃期間，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方可協(xié)商選擇第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)，若由甲方或乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理和支付費(fèi)用，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方在調(diào)解或仲裁過程中的行為，若超出其職責(zé)范圍，造成甲方或乙方損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需費(fèi)用，由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商確定第三方費(fèi)用后，及時(shí)向第三方支付。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干涉甲方和乙方的內(nèi)部管理事務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保證甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的安全，不得泄露給無關(guān)人員。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方和乙方的要求。9.2第三方違反合規(guī)性要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同的變更、解除和終止10.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2甲方和乙方與第三方之間的變更、解除和終止，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十一條附件11.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。第十二條簽字蓋章12.1出租方（甲方）：書店12.2承租方（乙方）：個(gè)人/公司12.3第三方：個(gè)人/公司/機(jī)構(gòu)甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________日期：年月日本合同及附件一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地照片附件2：租賃場(chǎng)地平面圖附件3：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件4：第三方費(fèi)用明細(xì)表附件5：第三方合規(guī)性證明文件附件6：第三方保密協(xié)議附件7：調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)名錄附件1：場(chǎng)地照片詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的外部和內(nèi)部照片，清晰展示場(chǎng)地的實(shí)際狀況。附件2：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的功能和尺寸。附件說明：平面圖應(yīng)清晰展示場(chǎng)地的布局，包括收銀臺(tái)、貨架、閱讀區(qū)等。附件3：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，以便雙方明確服務(wù)范圍。附件4：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)所需的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。附件說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額，以便雙方計(jì)算和核對(duì)。附件5：第三方合規(guī)性證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的合規(guī)性證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件說明：合規(guī)性證明文件應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格和資質(zhì)。附件6：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。附件說明：保密協(xié)議應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保密。附件7：調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商選擇的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的名錄，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。附件說明：名錄應(yīng)列出可供選擇的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，以便雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供租賃場(chǎng)地，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按照約定履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成店面維修，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。未按照約定使用租賃場(chǎng)地，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。