2024個(gè)人商業(yè)用房借款合同格式

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購(gòu)買/擴(kuò)建/裝修房產(chǎn)，并確保貸款用途符合法律法規(guī)及乙方要求。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，具體利率按照乙方的貸款利率政策執(zhí)行。2.2甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法等。2.3甲方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。還款金額及還款日期詳見附件。第三條貸款擔(dān)保3.1本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保方式為__________（包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等）。3.2甲方應(yīng)按照本合同及擔(dān)保協(xié)議的約定提供擔(dān)保，并確保擔(dān)保的有效性。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)及利率執(zhí)行。4.3有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：（1）甲方按時(shí)還清貸款本息；（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的貸款責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方限期改正；（2）按照約定收取違約金；（3）解除本合同，收回貸款本金及利息；（4）依法追償損失。5.2乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息、地址等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同中的錯(cuò)誤信息，并在修改處簽字確認(rèn)。2.明確貸款用途：甲方應(yīng)確保貸款用于購(gòu)買、擴(kuò)建或裝修房產(chǎn)，不得擅自改變用途。解決辦法：甲方如有變更貸款用途的需求，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。3.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃、還款方式及時(shí)足額還款。解決辦法：甲方可設(shè)置自動(dòng)還款，或提醒自己按時(shí)還款。如有困難，可與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。4.擔(dān)保有效性：甲方應(yīng)確保提供的擔(dān)保符合法律規(guī)定，有效保障乙方的權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相應(yīng)的擔(dān)保，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.合同變更、解除和終止：如雙方需變更、解除或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方可就合同變更、解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)自覺履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回本金及利息的當(dāng)事人。3.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)收取的利息比率。4.還款方式：指借款人償還貸款本金及利息的方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等。5.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的期限、金額逐期償還貸款本息的計(jì)劃。6.貸款擔(dān)保：指為保證貸款的償還，借款人提供的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。10.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。11.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減的還款方式。12.抵押：指借款人或第三方向貸款人提供不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為貸款擔(dān)保的一種方式。13.質(zhì)押：指借款人或第三方向貸款人提供權(quán)利憑證（如股權(quán)、債券等）作為貸款擔(dān)保的一種方式。14.保證：指借款人或第三方向貸款人承諾，在借款人無法按時(shí)還款時(shí)，由保證人承擔(dān)還款責(zé)任的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商業(yè)用房購(gòu)買：當(dāng)個(gè)人計(jì)劃購(gòu)買商業(yè)用房，并需要向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)。2.個(gè)人商業(yè)用房擴(kuò)建：當(dāng)個(gè)人需要對(duì)已有的商業(yè)用房進(jìn)行擴(kuò)建，并為此申請(qǐng)貸款時(shí)。3.個(gè)人商業(yè)用房裝修：當(dāng)個(gè)人需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝修，并為此申請(qǐng)貸款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：合同雙方同意，在簽訂貸款合同前，由乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保房產(chǎn)的價(jià)值符合貸款要求。2.貸款用途監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合同約定的用途。3.提前還款罰金：甲方若提前還款，應(yīng)支付提前還款罰金，具體金額按照乙方的提前還款罰金政策執(zhí)行。4.貸款續(xù)期：在貸款到期前，甲方如有續(xù)貸需求，可與乙方協(xié)商貸款續(xù)期事宜。5.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。6.違約處理：詳細(xì)列明違約情形及相應(yīng)的處理措