鋪面合伙合同范本

鋪面合伙合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、管理的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)投資和運(yùn)營(yíng)的合伙企業(yè)，具備雄厚的資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)。雙方基于共同的市場(chǎng)拓展目標(biāo)，經(jīng)充分協(xié)商，決定在以下方面展開(kāi)合作：

1.甲方向乙方提供位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)鋪面資源，雙方共同出資對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修改造，打造為一個(gè)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)項(xiàng)目；

2.乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的資金，并參與項(xiàng)目的投資決策和經(jīng)營(yíng)管理；

3.雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益，按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方的利益最大化。

1.甲乙雙方已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)能力和財(cái)務(wù)狀況；

2.甲方保證其對(duì)提供的鋪面擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且該鋪面不存在任何法律糾紛；

3.乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位；

4.雙方同意按照本合同約定的比例分配項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益，共同承擔(dān)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

5.甲乙雙方同意在項(xiàng)目合作期間，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

本合同范本共計(jì)九章，包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并遵守本合同的各項(xiàng)條款，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲乙雙方共同投資、合作經(jīng)營(yíng)甲方提供的鋪面，通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)鋪面的裝修改造、招商運(yùn)營(yíng)，提高商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供鋪面資源，乙方負(fù)責(zé)籌集資金；

2.雙方共同參與鋪面的裝修改造，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

3.雙方共同負(fù)責(zé)鋪面的招商、運(yùn)營(yíng)和管理，分享經(jīng)營(yíng)收益；

4.雙方在合作期間，共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.項(xiàng)目：指甲乙雙方共同投資的鋪面裝修改造及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。

3.裝修改造：指甲乙雙方對(duì)鋪面進(jìn)行的裝修、改造及配套設(shè)施的完善。

4.招商運(yùn)營(yíng)：指甲乙雙方對(duì)鋪面進(jìn)行的市場(chǎng)推廣、商戶(hù)引進(jìn)和日常經(jīng)營(yíng)管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供鋪面，并對(duì)鋪面的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

（3）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的投資決策、經(jīng)營(yíng)管理和收益分配；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)完成鋪面的裝修改造工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；

（5）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行招商運(yùn)營(yíng)，共同完成項(xiàng)目目標(biāo)；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)，按約定比例分享項(xiàng)目收益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的資金，并對(duì)出資承擔(dān)法律責(zé)任；

（2）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的投資決策、經(jīng)營(yíng)管理和收益分配；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)出資，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位；

（4）乙方有權(quán)對(duì)鋪面的裝修改造、招商運(yùn)營(yíng)提出建議和監(jiān)督；

（5）乙方有義務(wù)共同推進(jìn)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)；

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)，按約定比例分享項(xiàng)目收益。

甲乙雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同為項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)努力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的投資比例，向甲方支付鋪面裝修改造及運(yùn)營(yíng)所需的資金；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期投資款，支付金額為總投資額的30%；

3.剩余的投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

a.裝修改造工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總投資額的30%；

b.裝修改造工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付總投資額的20%；

c.項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后，根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，分兩次支付剩余的20%；

4.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付投資款項(xiàng)，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年；

2.鋪面裝修改造工程應(yīng)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成；

3.項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行投資款項(xiàng)的支付；

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未能按時(shí)完成鋪面裝修改造工程，或未能提供合法的鋪面資源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為總投資額的10%；

3.乙方未能按時(shí)支付投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付投資款項(xiàng)的10%；

4.如一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃推進(jìn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的一切直接和間接損失；

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)順延。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可以解除合同或部分條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)相互理解，共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，并根據(jù)實(shí)際情況公平分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如有特殊情形，雙方可另行協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為合同約定的有效送達(dá)地址和方式。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，互不承擔(dān)解除或終止合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本