山莊建設(shè)合同范本

山莊建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX山莊投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)建設(shè)一座集休閑、娛樂、度假于一體的XX山莊，為此，甲方特委托乙方負(fù)責(zé)XX山莊的設(shè)計(jì)、施工、裝修及設(shè)備采購(gòu)等一體化建設(shè)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就XX山莊建設(shè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為投資方，擁有XX山莊的建設(shè)用地使用權(quán)，具備合法的開發(fā)建設(shè)資格。

2.乙方作為專業(yè)的建設(shè)集團(tuán)有限公司，具備房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)等相關(guān)資質(zhì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)建設(shè)服務(wù)的能力。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同推進(jìn)XX山莊建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)XX山莊建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方根據(jù)本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。

三、合同價(jià)款與支付

1.雙方根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)充分協(xié)商，確定本合同總價(jià)款為人民幣XX萬元。

2.甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度，分期支付乙方工程款項(xiàng)。具體支付方式和期限，詳見本合同第五條“價(jià)格與支付條件”。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和施工圖紙，施工，確保項(xiàng)目按期完成。

3.具體履行期限，詳見本合同第六條“履行期限”。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，詳見本合同第七條“違約責(zé)任”。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2.具體不可抗力條款，詳見本合同第八條“不可抗力”。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等。

2.附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲乙雙方于合同簽訂日期，在合同簽訂地共同簽署本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

簽訂地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)簽訂地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX山莊的設(shè)計(jì)、施工、裝修及設(shè)備采購(gòu)等一體化建設(shè)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方投資建設(shè)一座集休閑、娛樂、度假于一體的綜合性山莊的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)XX山莊的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。

2.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行施工、裝修以及設(shè)備采購(gòu)和安裝調(diào)試。

3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，滿足甲方對(duì)山莊建設(shè)的要求。

第二條定義

1.“XX山莊”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的待建設(shè)山莊項(xiàng)目。

2.“一體化建設(shè)服務(wù)”包括設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試等與山莊建設(shè)相關(guān)的所有服務(wù)。

3.“合同總價(jià)款”指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方完成本合同約定工作后，甲方應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備采購(gòu)等進(jìn)行審查，并提出修改意見。

b)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，以保證工程的順利進(jìn)行。

c)甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)事宜。

d)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改不符合合同約定的問題。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供合格的設(shè)計(jì)、施工、裝修及設(shè)備采購(gòu)等服務(wù)。

b)乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，提出合理的施工計(jì)劃和設(shè)備采購(gòu)方案。

c)乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)完成工程。

d)乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，向甲方提出支付工程款項(xiàng)的要求。

e)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成所有建設(shè)任務(wù)，并確保山莊達(dá)到甲方預(yù)期的使用標(biāo)準(zhǔn)。

f)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、延期交工等責(zé)任，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同總價(jià)款為人民幣XX萬元，雙方確認(rèn)無誤。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

b)工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%。

c)工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%。

d)工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每次付款前提供等額的增值稅普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和施工圖紙，施工。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成設(shè)計(jì)方案。

b)施工階段：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后個(gè)月內(nèi)，完成施工。

c)裝修及設(shè)備采購(gòu)安裝調(diào)試階段：施工完成后個(gè)月內(nèi)，完成裝修及設(shè)備采購(gòu)安裝調(diào)試。

d)竣工驗(yàn)收：工程完成后個(gè)月內(nèi)，驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分0.1%的違約金。

b)甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分0.1%的違約金。

b)乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至滿足合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

c)乙方在工程過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d)乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取以下措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)履行。

b)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

c)雙方協(xié)商確定其他合理的解決方案。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲、不能履行或違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須履行。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，保證合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式，發(fā)送至本合同記載的另一方通訊地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，方可生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事宜。

4.合同的解除：在合同履行期間，如發(fā)生法律規(guī)定的解除合同的情形，一方有權(quán)提出解除合同，另一方應(yīng)予以配合。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等，附件為本合同不可分割的組成部分，具有同