2024年度老舊房屋拆除及土地平整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度老舊房屋拆除及土地平整合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3定義與解釋第二條拆除范圍與土地平整內(nèi)容2.1拆除范圍2.2土地平整內(nèi)容第三條拆除及平整工程進(jìn)度安排3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程完成時(shí)間3.3工程進(jìn)度報(bào)告第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2土地平整質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3發(fā)票開具第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工安全6.2環(huán)保要求6.3工程變更處理第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供施工場地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3協(xié)調(diào)周邊關(guān)系第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額計(jì)算第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房屋征收補(bǔ)償安置辦公室1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方是指負(fù)責(zé)老舊房屋拆除及土地平整的政府部門，乙方是指具備相關(guān)資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)實(shí)施老舊房屋拆除及土地平整工程的企業(yè)。在本合同中，甲方授權(quán)代表有權(quán)代表甲方簽署和履行本合同。第二條拆除范圍與土地平整內(nèi)容2.1拆除范圍包括但不限于：老舊房屋、構(gòu)筑物、臨時(shí)設(shè)施等。具體拆除范圍以甲方提供的《拆除范圍清單》為準(zhǔn)。2.2土地平整內(nèi)容包括但不限于：土地清理、雜物清除、地形地貌調(diào)整、土地壓實(shí)等。具體土地平整內(nèi)容以甲方提供的《土地平整要求》為準(zhǔn)。第三條拆除及平整工程進(jìn)度安排3.1工程啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。3.2工程完成時(shí)間：按照《拆除范圍清單》和《土地平整要求》確定的工程量計(jì)算，工程應(yīng)在簽訂合同后90個(gè)日歷日內(nèi)完成。3.3工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于已完成工程量、工程進(jìn)度、存在問題及解決措施等。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2土地平整質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《土地平整工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整），幣種為人民幣，支付方式為轉(zhuǎn)賬。5.2支付方式：（1）工程啟動(dòng)后30日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)50%的預(yù)付款。（2）工程完成并通過驗(yàn)收后，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的進(jìn)度款。（3）剩余20%的尾款，在工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。5.3發(fā)票開具：乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。乙方應(yīng)對施工過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。6.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，防止環(huán)境污染。6.3工程變更處理：如因甲方要求或不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供施工場地：甲方應(yīng)確保乙方施工場地符合施工要求，提供必要的施工條件。7.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本工程所需的各種行政許可和手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全審查等。7.3協(xié)調(diào)周邊關(guān)系：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工周邊的關(guān)系，保障工程的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。（2）甲方未按約定提供施工場地或未辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付工程總價(jià)20%的違約金。（3）甲方未按約定協(xié)調(diào)周邊關(guān)系的，乙方有權(quán)要求甲方支付工程總價(jià)10%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成工程金額的日利率支付違約金。（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方違反保密條款的，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)10%的違約金。8.3賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約情況，按照合同總價(jià)或逾期付款金額計(jì)算。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同約定的工程完成并通過驗(yàn)收后，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2如一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可協(xié)商終止合同。13.2合同附件：本合同附件包括《拆除范圍清單》、《土地平整要求》、《拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《土地平整工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審批部門、施工分包方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方請求第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定第三方必須介入；（3）合同約定第三方介入。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，對介入部分的工程質(zhì)量、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的施工條件、資料等信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。5.2甲乙雙方未按約定協(xié)助第三方履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的兩倍。6.2如果法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等有明確責(zé)任限額規(guī)定的，從其規(guī)定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入的工程資料、權(quán)利和義務(wù)等交接給甲乙雙方。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與備案10.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)向相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《拆除范圍清單》詳細(xì)列出需要拆除的老舊房屋、構(gòu)筑物、臨時(shí)設(shè)施等的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：《土地平整要求》詳細(xì)說明土地平整的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件3：《拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》明確拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括拆除質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件4：《土地平整工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》明確土地平整工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括土地壓實(shí)度、排水設(shè)施、綠化等方面的要求。附件5：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。附件6：《工程進(jìn)度報(bào)告》定期提交的工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、工程進(jìn)度、存在問題及解決措施等。附件7：《安全環(huán)保措施方案》詳細(xì)說明施工過程中的安全環(huán)保措施，包括安全防護(hù)、環(huán)保處理等方面的內(nèi)容。附件8：《施工圖紙》包括拆除范圍、土地平整區(qū)域的施工圖紙，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說明和技術(shù)參數(shù)。附件9：《工程變更協(xié)議》如因甲方要求或不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的。2.甲方未按約定提供施工場地或未辦理相關(guān)手續(xù)的。3.甲方未按約定協(xié)調(diào)周邊關(guān)系的。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程的。5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的。6.乙方違反保密條款的。7.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：按照逾期付款金額的日利率支付違約金。2.乙方違約：按照逾期完成工程金額的日利率支付違約金。3.第三方違約：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例