2024年度建筑工程拆除承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程拆除承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2委托方定義1.3工程定義第二條工程范圍及拆除內(nèi)容2.1工程范圍2.2拆除內(nèi)容第三條合同金額及支付方式3.1合同金額3.2支付方式第四條工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程進(jìn)度4.2時(shí)間表第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1承包方的義務(wù)5.2承包方的責(zé)任第六條委托方的義務(wù)與責(zé)任6.1委托方的義務(wù)6.2委托方的責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2委托方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義承包方是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程進(jìn)行拆除的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方。1.2委托方定義委托方是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)提供拆除工程相關(guān)信息、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量的具有相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的甲方。1.3工程定義工程是指根據(jù)本合同約定，由承包方負(fù)責(zé)拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二條工程范圍及拆除內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括拆除建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等系統(tǒng)。2.2拆除內(nèi)容拆除內(nèi)容包括但不限于：（1）建筑物的主體結(jié)構(gòu)，如梁、板、柱、墻等；（2）裝飾裝修，如地面、墻面、天花板的裝修層；（3）給排水系統(tǒng)，如水管、排水管、檢查井等；（4）電氣系統(tǒng)，如電線電纜、配電柜、開(kāi)關(guān)插座等；（5）暖通系統(tǒng)，如供暖管道、空調(diào)管道、通風(fēng)管道等；（6）其他附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、綠化等。第三條合同金額及支付方式3.1合同金額合同金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整。3.2支付方式支付方式分為三次支付：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付合同金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，委托方支付合同金額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，委托方支付合同金額的40%。第四條工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程進(jìn)度（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，承包方制定詳細(xì)的施工計(jì)劃并提交給委托方；（2）工程開(kāi)始拆除后，每月末向委托方報(bào)告工程進(jìn)度；4.2時(shí)間表時(shí)間表如下：（1）2024年【】月【】日：簽訂合同；（2）2024年【】月【】日：開(kāi)始拆除工程；（3）2024年【】月【】日：工程進(jìn)度達(dá)到50%；（4）2024年【】月【】日：工程驗(yàn)收合格；（5）2024年【】月【】日：支付合同尾款。第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1承包方的義務(wù)（1）按照合同約定的工程范圍和拆除內(nèi)容進(jìn)行施工；（2）確保施工安全和環(huán)境保護(hù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）按照工程進(jìn)度時(shí)間表完成工程，確保工程質(zhì)量；（4）提供施工所需的資質(zhì)證明和相關(guān)文件；（5）協(xié)助委托方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。5.2承包方的責(zé)任（1）因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）因承包方原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失；（4）因承包方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)支付合同金額的違約金。第六條委托方的義務(wù)與責(zé)任6.1委托方的義務(wù)（1）按照合同約定提供拆除工程相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）監(jiān)督承包方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，有權(quán)要求承包方整改；（3）協(xié)助承包方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)；（4）按照約定支付合同款項(xiàng)。6.2委托方的責(zé)任（1）因委托方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因委托方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；（3）因委托方原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失；（4）因委托方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)支付合同金額的違約金。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約（1）承包方未按照合同約定的工程范圍和拆除內(nèi)容進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）承包方未按照工程進(jìn)度時(shí)間表完成工程，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承包方未按照合同約定提供資質(zhì)證明和相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）承包方未按照合同約定協(xié)助委托方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2委托方違約（1）委托方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）委托方未按照合同約定提供拆除工程相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）委托方未按照合同約定監(jiān)督承包方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）委托方未按照合同約定協(xié)助承包方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。11.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等方面的事宜。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方依據(jù)合同約定解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。12.3合同續(xù)約合同終止后，如雙方均有續(xù)約意愿，可在合同終止之日起六個(gè)月內(nèi)，按照本合同的約定條件進(jìn)行續(xù)約。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附件清單附件清單為本合同的附件，雙方應(yīng)按照附件清單約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、咨詢(xún)服務(wù)方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同洽談、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）監(jiān)理方對(duì)工程施工進(jìn)行全程監(jiān)督管理；（3）檢測(cè)方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估；（4）咨詢(xún)服務(wù)方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，履行其介入合同履行的義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正無(wú)私地協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同洽談和協(xié)調(diào)；（2）監(jiān)理方應(yīng)公正、嚴(yán)格地履行監(jiān)督管理職責(zé)，確保工程施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度；（3）檢測(cè)方應(yīng)客觀、準(zhǔn)確地對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估；（4）咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的咨詢(xún)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)就其介入合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方未按約定協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同洽談和協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題；（2）監(jiān)理方未嚴(yán)格履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全或進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題；（3）檢測(cè)方未準(zhǔn)確客觀地對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題；（4）咨詢(xún)服務(wù)方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方利益受損。第三條第三方責(zé)任限額3.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方類(lèi)型、介入程度等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行會(huì)議溝通，及時(shí)了解工程進(jìn)度、質(zhì)量及第三方的工作情況。4.3甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的工作條件和便利。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙方均有權(quán)終止第三方介入。終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)立即采取措施，確保合同順利履行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與承包方6.3第三方與委托方第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約如甲乙方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常工作，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的生效、終止與續(xù)約9.1生效本第三方介入修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止（1）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本條款；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本條款無(wú)法履行，甲乙方與第三方協(xié)商解除。9.3續(xù)約如甲乙方與第三方同意續(xù)約，可在本第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程拆除范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出需要拆除的建筑物體、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體項(xiàng)目，包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等系統(tǒng)。附件二：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)合同約定的時(shí)間表，制定詳細(xì)的拆除工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及工程量。附件三：拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括安全、環(huán)保等方面的要求。附件四：拆除工程安全措施詳細(xì)描述拆除工程的安全措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、人員安全培訓(xùn)等。附件五：拆除工程環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)描述拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音、粉塵、廢棄物處理等。附件六：資質(zhì)證明文件提供承包方、委托方及相關(guān)第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、拆除資質(zhì)證書(shū)等。附件七：合同款項(xiàng)支付憑證提供合同款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程拆除完成后，提供的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的評(píng)估。附件九：拆除工程變更記錄如有合同變更，需提供變更的記錄及雙方確認(rèn)的文件。附件十：違約行為記錄及處理結(jié)果記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，及雙方確認(rèn)的違約處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約1.1未按合同約定范圍和內(nèi)容進(jìn)行拆除，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全或進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題。示例：承包方未按照合同約定的范圍拆除建筑物，導(dǎo)致周邊建筑物受到損害。1.2未按照工程進(jìn)度時(shí)間表完成工程，導(dǎo)致合同履行延誤。示例：承包方因管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤，影響了整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度。1.3未提供合同約定的資質(zhì)證明和相關(guān)文件。示例：承包方未能提供有效的拆除資質(zhì)證書(shū)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。2.委托方違約2.1未按照合同約定支付合同款項(xiàng)，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行。示例：委托方未能按時(shí)支付合同款項(xiàng)，導(dǎo)致承包方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)拆除所需材料。2.2未按照合同約定提供拆除工程相關(guān)信息，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。示例：委托方未能提供準(zhǔn)確的拆除工程相關(guān)信息，導(dǎo)致承包方無(wú)法制定合理的施工計(jì)