房產(chǎn)質(zhì)量保證書

房產(chǎn)質(zhì)量保證書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：__________，實(shí)際用途：__________。1.3該房產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)信息如下：設(shè)計(jì)單位：__________施工單位：__________監(jiān)理單位：__________二、房產(chǎn)質(zhì)量保證2.1甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。2.2甲方承諾該房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)均符合國(guó)家及地方法律法規(guī)要求，并保證該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收合格證等。2.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________年內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行免費(fèi)維修，確保主體結(jié)構(gòu)安全。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1雙方同意將該房產(chǎn)交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同約定的一致。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付甲方房款總額的__________%，作為房產(chǎn)交付的款項(xiàng)。3.4驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的__________%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.驗(yàn)收合格證6.房屋結(jié)構(gòu)圖7.房屋設(shè)計(jì)圖紙8.施工單位資質(zhì)證明9.監(jiān)理單位資質(zhì)證明10.相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)資料。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行整改或維修。4.乙方未按照合同約定支付房款。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買方，享有房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的房屋及其附屬設(shè)施。4.質(zhì)量問題：指房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面存在不符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的問題。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改或維修，直至符合合同約定。3.房產(chǎn)資料缺失：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)拒絕支付房款。4.乙方未按約定期限支付房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。5.驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房