云南省房產(chǎn)買賣協(xié)議書

云南省房產(chǎn)買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)證號為：_________________________________________________________________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_________________________________________________________________________。1.4房產(chǎn)的總建筑面積為：__________________________________________________________________平方米。1.5房產(chǎn)的用途為：_______________________________________________________________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉移登記所需的相關文件。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3雙方應共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利限制。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的金額和期限支付購房款。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，配合政府有關部門進行房產(chǎn)管理和監(jiān)督。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議第二條購買價格的____%。5.2若甲方在約定的交付期限內未能交付房產(chǎn)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或者其他相關事項發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易稅費計算公式及明細4.房產(chǎn)過戶所需材料清單5.雙方身份證明復印件6.支付購房款的銀行轉賬憑證7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未如實告知房產(chǎn)存在抵押、擔保等權利限制，視為違約。4.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，提供的材料不真實、不完整，導致過戶失敗，視為違約。5.雙方未按約定配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指位于云南省的房產(chǎn)，具體地址如第一條所述。4.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未能在約定時間內支付購房款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中，提供的材料不真實、不完整。解決辦法：雙方應如實提供相關材料，配合完成過戶手續(xù)。若因乙方原因導致過戶失敗，乙方應承擔違約責任。4.問題：雙方未按約定配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應積極履行合同約定，配合完成過戶手續(xù)。若因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方為購買房產(chǎn)的當事人。3.雙方為明確雙方的權利和義務，簽訂本協(xié)議。4.雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權