安全房屋買賣合同指南

安全房屋買賣合同指南合同編號：__________安全房屋買賣合同指南1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應提供合法的房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權證、身份證等相關證件。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方依法追究對方違約責任的權利。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（甲方）：________________營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼：________________住所：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________買方（乙方）：________________營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼：________________住所：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證件或營業(yè)執(zhí)照3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未提供合法的房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)6.買方未履行合同約定的管理和維護責任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指依法登記在房屋所有權人名下的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方所需辦理的法定手續(xù)。4.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自權利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應按照法律規(guī)定承擔維修責任或退還房款。2.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付，逾期仍不支付的，可以解除合同。3.問題：賣方未能按時提供過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催告賣方提供，逾期仍不提供的，可以解除合同。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的