標準抵押借款合同范本格式

標準抵押借款合同范本格式合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供一定的貸款，并為確保貸款的償還，乙方愿意以自己名下的財產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法用途。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按照人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調整，甲方有權相應調整本合同的貸款利率。3.2乙方未按約定時間償還貸款的，甲方有權加收罰息，罰息利率為逾期利率____%。第四條還款方式4.1乙方應按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式一次性還清貸款本息。4.2乙方提前償還貸款的，甲方應當按照提前償還部分的比例減少乙方應支付的利息。第五條抵押物財產(chǎn)名稱：____________________財產(chǎn)數(shù)量：____________________財產(chǎn)價值：____________________5.2乙方應保證抵押物的真實性、合法性、有效性，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。5.3抵押物在合同履行期間由乙方負責保管、使用和維護，確保抵押物價值不受損失。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1乙方未按約定時間償還貸款本息的，甲方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。6.2甲方行使抵押權的方式包括：拍賣、變賣抵押物，或者與乙方協(xié)議以其他方式處置抵押物。6.3甲方行使抵押權所得價款，優(yōu)先用于償還乙方未償還的貸款本息、罰息、違約金等。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2乙方未按約定時間償還貸款本息的，甲方有權解除本合同，實現(xiàn)抵押權。7.3合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第八條違約責任8.1乙方未按約定時間償還貸款本息的，應支付違約金，違約金金額為未償還貸款本息的____%。8.2甲方未按約定時間提供貸款的，應支付違約金，違約金金額為未提供貸款部分的利息損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.抵押物權屬證明2.借款人信用報告3.貸款申請表4.貸款批準通知書5.抵押物評估報告6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間償還貸款本息2.乙方提供的抵押物不真實、合法、有效3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物4.乙方未按約定用途使用貸款5.甲方未按約定時間提供貸款三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人為確保貸款的償還，將本人名下的財產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔保，貸款人同意在約定的條件下提供貸款的合同。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務擔保的財產(chǎn)。3.貸款本息：指借款人應償還給貸款人的本金和利息總額。4.違約金：指借款人未按約定履行合同義務時，應支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間償還貸款本息解決辦法：甲方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權；或與乙方協(xié)商，制定還款計劃。2.問題：乙方提供的抵押物不真實、合法、有效解決辦法：甲方有權解除合同，要求乙方重新提供抵押物；或向法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自處分抵押物解決辦法：甲方有權解除合同，實現(xiàn)抵押權；或向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權解除合同，要求乙方立即償還貸款本息；或向法