房屋買賣中的擔(dān)保事宜

房屋買賣中的擔(dān)保事宜合同編號(hào)：__________房屋買賣中的擔(dān)保事宜甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方對(duì)甲方的房屋情況已充分了解，并同意購買該房屋。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條擔(dān)保事宜3.1為確保本合同的履行，甲方提供如下?lián)＃海?）甲方保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方承諾在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2為確保本合同的履行，乙方提供如下?lián)＃海?）乙方保證其具備購買該房屋的合法資格和能力。（2）乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶登記申請(qǐng)書6.房屋過戶登記證明7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方購買決策受到影響，視為甲方違約。4.乙方未具備購買房屋的合法資格和能力，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過戶登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.甲方提供虛假房屋信息：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或解除合同。4.乙方未具備購買房屋的合法資格和能力：解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或解除合同。