購房賣房協(xié)議模板

購房賣房協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價(jià)款2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方逾期付款的違約金5.1如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。5.2乙方逾期付款的違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×違約金利率。第六條甲方逾期交付的違約金6.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)按照購房款的____%支付違約金。6.2甲方逾期交付的違約金計(jì)算方式為：購房款金額×逾期天數(shù)×違約金利率。第七條合同的解除和終止7.1在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。7.2雙方同意，解除或終止本協(xié)議的，乙方已支付的購房款不予退還。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表5.過戶費(fèi)用清單6.房屋現(xiàn)狀說明書7.買賣雙方的身份證明文件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期付款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款。2.甲方逾期交付：指甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.違約金計(jì)算：按照本協(xié)議約定的違約金利率和逾期天數(shù)計(jì)算。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定的違約條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶費(fèi)用不足：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保準(zhǔn)備的費(fèi)用充足。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：咨詢專業(yè)人士或中介機(jī)構(gòu)，確保辦理流程順利進(jìn)行。3.付款方式不明確：詳細(xì)約定付款方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生誤解。4.逾期違約：設(shè)置明確的違約條款，一旦發(fā)生違約行為，按照約定追究責(zé)任。5.爭議解決：在合同中明確約定爭議解決方式和地點(diǎn)，確保發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。