房產(chǎn)購買預(yù)付款協(xié)議

房產(chǎn)購買預(yù)付款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房產(chǎn)的出售方，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。第三條預(yù)付款3.1乙方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為預(yù)付款。3.2預(yù)付款計(jì)入購房款，乙方支付剩余購房款的時(shí)間和方式按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條付款計(jì)劃（1）乙方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為預(yù)付款；（2）乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款，即人民幣_(tái)___________________元整。4.2乙方未按照付款計(jì)劃支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付剩余購房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的10%。6.2若甲方未能在本協(xié)議簽訂后積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的10%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.預(yù)付款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間取得房產(chǎn)所有權(quán)的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)完全所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的全部金額。4.預(yù)付款：指乙方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的部分購房款。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時(shí)間，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時(shí)間，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶完成后，乙方未支付剩余購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方，雙方達(dá)成房產(chǎn)購買意向。2.甲方擁有