按揭房屋買賣合同范例

按揭房屋買賣合同范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中的合法權(quán)益，如有爭議，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條付款方式及時間4.1首付款項人民幣________元，乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。4.2剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)于銀行貸款審批通過后，按照銀行的放款進度支付給甲方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，收取乙方支付的房款。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)在本合同約定交付日期之前，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接收并驗收房屋。5.3如乙方對房屋的交付有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)，按照乙方的要求進行整改。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定時間、金額交付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。6.2如乙方未按照本合同約定時間支付首付款項或銀行貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。6.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶憑證6.銀行按揭貸款合同7.房屋交付驗收記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付房款，視為違約。2.乙方未按約定時間支付首付款項或銀行貸款，視為違約。3.甲方未保證房屋在過戶過程中的合法權(quán)益，視為違約。4.乙方未在約定時間內(nèi)接收并驗收房屋，視為違約。5.一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，需支付房款并接受房屋所有權(quán)。3.首付款項：指乙方在簽署合同后支付給甲方的部分房款。4.剩余房款：指乙方通過銀行按揭方式支付給甲方的部分房款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.按揭：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未能按時支付首付款項或銀行貸款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向法院提起訴訟。4.乙方對房屋交付有異議，應(yīng)在驗收之日起一定工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后一定工作日內(nèi)，