建筑分包合同講解要點

建筑分包合同講解要點合同編號：__________建筑分包合同講解要點一、定義與解釋1.1本合同中的下列詞語，除非文意另有所指，否則其定義如下：（1）“發(fā)包方”：指的是__________，根據(jù)本合同的約定，負責工程的總體施工和管理的當事人。（2）“分包方”：指的是__________，根據(jù)本合同的約定，負責承接部分工程施工的當事人。（3）“工程”：指的是__________，由發(fā)包方委托分包方施工的建筑項目。（4）“合同價款”：指的是本合同約定的分包工程施工的總價款，為__________元（大寫：_______________________元整）。1.2本合同中的下列詞語，根據(jù)上下文的含義，具有特定的解釋：（1）“工作日”：指星期一至星期五，不包括法定節(jié)假日和發(fā)包方和分包方協(xié)商確定的休息日。（2）“工程進度款”：指根據(jù)工程實際進度，發(fā)包方按照本合同約定支付給分包方的工程價款。（3）“工程質量保修期”：指本合同工程竣工驗收合格后，分包方對工程質量承擔保修責任的期限，自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為__________年。二、工程范圍與施工內容2.1分包方應按照發(fā)包方的要求，完成工程范圍內的施工任務，包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；2.2分包方應按照本合同約定的施工內容，完成工程的建設，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。三、合同價款與支付3.1本合同的合同價款為：__________元（大寫：_______________________元整）。3.2發(fā)包方應按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向分包方支付合同價款。3.3發(fā)包方支付合同價款的方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；四、工期與進度4.1分包方應按照本合同約定的工期要求，完成工程的施工。4.2分包方應按照工程進度計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完成。五、工程質量與保修5.1分包方應對工程的施工質量負責，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2本合同工程質量保修期為：__________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。5.3在保修期內，分包方應對工程質量問題負責修復，并承擔相應的修復費用。六、違約責任6.1發(fā)包方未按照本合同約定支付合同價款的，應按照遲延支付金額的__________%向分包方支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：__________分包方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程量清單3.施工方案4.材料供應合同5.工程驗收標準6.保修條款7.付款憑證8.進度報告9.變更訂單10.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.發(fā)包方未按約定時間支付合同價款，認定違約。2.分包方未按約定時間完成工程，認定違約。3.工程質量不符合約定標準，認定違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托分包方施工的建筑項目的當事人。2.分包方：指承接部分工程施工的當事人。3.合同價款：指分包工程施工的總價款。4.工期：指合同約定的完成工程施工的時間。5.工程質量：指工程施工符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按照遲延完成部分工程價值的百分比向發(fā)包方支付違約金，同時制定整改計劃，確保工程按時完成。2.工程質量問題：解決辦法：分包方負責修復質量問題，并承擔修復費用。若分包方不履行修復責任，發(fā)包方有權委托其他施工單位進行修復，相關費用由分包方承擔。3.付款爭議：解決辦法：雙方按照合同約定的付款節(jié)點和付款比例進行支付。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.變更訂單：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更訂單，并按照變更后的工程量、工程周期和價款等進行調整。五、所有應用場景：1.建筑工程分包合同適用于建筑工程的發(fā)包方與分包方之間的合作。2.適用于分包方按照發(fā)包方的要求完成部分工程施工，并確保