株洲市房屋買賣合同中的合同解除條件

株洲市房屋買賣合同中的合同解除條件合同編號：__________合同解除條件：1.1在合同履行期間，如一方發(fā)生下列情況，對方有權(quán)解除合同：（1）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要債務；（2）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（1）提出解除合同的一方應當向另一方書面提出解除合同的通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項，包括但不限于解除合同的日期、解除合同后的權(quán)利和義務處理等；（3）雙方簽署解除合同的書面文件，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；1.3解除合同的一方應當承擔因解除合同而給對方造成的損失。如果雙方均有過錯，則各自承擔相應的責任。1.4解除合同不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務。除合同另有約定外，合同解除后，雙方應當恢復到合同解除前的狀態(tài)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.5合同解除不影響解除合同的一方要求對方承擔違約責任的權(quán)利。如果一方違反合同約定導致合同解除，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。1.6合同解除后，雙方應當遵循誠實信用原則，妥善處理合同解除后的遺留問題。包括但不限于配合辦理房屋過戶手續(xù)、退還已支付的款項等。1.7本合同解除條件適用于合同履行過程中的任何情況。雙方在簽訂合同時，已充分了解并同意本合同解除條件的約定。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣合同解除協(xié)議4.房屋過戶申請書5.付款憑證6.房屋交接單7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，買受人可以認定出賣人違反合同。2.買受人未按照合同約定支付房價款，或未履行合同約定的其他義務的，出賣人可以認定買受人違反合同。3.出賣人遲延履行債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人可以認定出賣人違反合同。4.買受人遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，出賣人可以認定買受人違反合同。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的所有者，出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.違約行為：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.解除合同：指合同當事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.遲延履行：指合同當事人未在約定的期限內(nèi)履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，并在合同中約定相應的違約責任。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買受人應當在接收房屋后一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題及時與出賣人溝通，出賣人應當在合理期限內(nèi)予以修復。3.房價款支付問題：解決辦法：買受人應當按照合同約定的付款方式和時間支付房價款，出賣人應當按照合同約定及時提供房屋。4.房屋過戶問題：解決辦法：雙方應當按照合同約定和法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。如有需要，可以聘請專業(yè)律師或者房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應用場景：1.個人之間