土地廢棄權(quán)合同

土地廢棄權(quán)合同合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廢棄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)基本情況1.1土地位置：_____________________1.2土地面積：_____________________1.3土地用途：_____________________1.4土地使用權(quán)取得方式：_____________________1.5土地使用權(quán)有效期限：_____________________二、土地廢棄權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、資源等一切相關(guān)權(quán)益，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地廢棄權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3土地廢棄權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地廢棄權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×每日千分之五。四、合同的履行及保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，確保合同的履行。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況解除或終止合同。5.3合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸還甲方，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.土地規(guī)劃許可證3.土地閑置證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)6.合同履行證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)益，存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方擅自改變土地用途。4.雙方未共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，未依法履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地廢棄權(quán)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的土地權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照約定支付給甲方的土地廢棄權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)人希望將