房屋合同附加協(xié)議范本

房屋合同附加協(xié)議范本合同編號：__________房屋合同附加協(xié)議范本甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________1.5甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，并保證該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款的__________%。2.2.3剩余的購房款，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙。四、房屋的現(xiàn)狀及維修4.1甲方保證該房屋的現(xiàn)狀符合乙方購買時的約定，如存在影響房屋使用功能和價值的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2如乙方在購買后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一、附件列表：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋買賣合同原件6.定金收據(jù)原件7.發(fā)票原件8.過戶證明復(fù)印件9.維修費用支付憑證復(fù)印件10.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房屋、未辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付購房款、未按約定時間過戶等。3.甲方未保證該房屋的現(xiàn)狀符合乙方購買時的約定，如存在影響房屋使用功能和價值的質(zhì)量問題。4.甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)費用或未按時修復(fù)房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款的合同。2.定金：乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：乙方支付給甲方的，購買該房屋的全部費用。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)，如逾期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.乙方未按時支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付購房款的義務(wù)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：如甲方未保證該房屋的現(xiàn)狀符合乙方購買時的約定，如存在影響房屋使用功能和價值的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，并積極配合提供相關(guān)資料